汕头房产焦点
基本信息
楼盘名称：
龙光·御海天禧
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,公寓
项目特色：
海景地产,湖景地产,河景地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
汕头市龙光润璟房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
龙湖 中山东路通往滨江大道直达项目现场
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
汕房预字（2017）第061号 查看图片 | 2017-09-28 | 御海天禧花园第66-73、75-82幢及第66-73、75-83、85-86幢部分地下室车位 |
汕房预字（2017）第054号 | 2017-08-18 | 第86幢及第66-73、75-83、85-86幢部分地下室车位 |
汕房预字（2017）第023号 | 2017-04-20 | |
汕房预字（2017）第018号 | 2017-03-31 | |
汕房预字（2017）第004号 | 2017-01-24 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-04-08 | 11000.0元/m² | |||
2018-09-07 | 15000.0元/m² | 住宅户型为80㎡-200㎡，商铺售价30000元/㎡起。 | ||
2018-05-01 | 14000.0元/m² | 高层住宅享按揭95折，一次性91折；车位额外优惠2000元 | ||
2018-02-10 | 14000.0元/m² | 140㎡以上高层，单价14000-19000元/平； 233㎡以上环湖院墅，总价10000万元起 | ||
2018-01-24 | 13810.0元/m² | 150-200㎡新中式高层13810元/平起；
233㎡以上的环湖院墅总价约1000万元起 | ||
2017-12-01 | 9500.0元/m² | 公寓起价9500元/平；住宅起价12000元/平；别墅总价1000万元起 | ||
2017-09-01 | 8733.0元/m² | 公寓起价8733元/平；住宅起价12000元/平；别墅总价1000万起 | ||
2017-07-25 | 13000.0元/m² | 13000-22000元/平之间 | ||
2017-05-16 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
公交：项目位于东海岸新城片区，目前暂无公交可直达，但可以乘坐15、19路到柏嘉半岛站下车进入东海岸新城。
规划信息
占地面积：
131244平方米
建筑面积：
425986.32平方米
容积率：
2.5
绿化率：
32%
停车位：
约1600个
楼栋总数：
34
总户数：
1400
物业公司：
龙光物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
交通：6车道滨江大道、拟建轻轨3号线、汕头高铁站计划年底动工，新津河大桥、外砂河大桥等也将通车，汕汾高速路口；
教育：侨实验学校17年开始招生，金中国际学校年底启建，整个新津片区从幼儿园到高中的学校预计有20多个
生活配套：华润购物中心启建，运动公园、蓝水星公园已开放，高端酒店、大型超市、图书馆、国际会展中心、国际眼科中心、城市中央公园、红树林生态公园等亦将陆续呈现，宝能投资400多亿，明园集团投资100多亿元，也将在东海岸建设出高标准的新兴科技产业等
学校：
暂无数据
内部配套：
肉菜市场、综合商场、文化活动站、社区服务中心、储蓄所、卫生服务站、邮电所、邮政所、公厕以及开关站。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
龙光·御海天禧项目由汕头市龙光润璟房地产有限公司开发建设，项目总用地面积为195096.1平方米，总建筑面积约425986.32平方米。
御海天禧是潮汕新中式的低密度楼盘，邻江围湖而建。建筑效仿中国规制礼序进行设计；园林师法西苑三海精髓，缔造6万方“府宅园”三位一体的海上园林群，享受湖海河园院城六重大美景观。由“亚洲十大豪宅”泰禾院子的国际知名设计单位奥雅负责。
项目设计有粤东仅有的中央大殿高级会所以及800平米星空无边际泳池。高层几乎全板式设计，实用率超高，拥有全河景电梯前室、约8.7米大横厅，圆心高层设置观光电梯，享受无楼距的湖景视觉体验。部分架空层打造为琴棋书画等七大主题泛会所。
独栋、小独栋和类独栋，按照“三宫制”和“前朝后寝”的礼序进行创制，拥有如双首层、前庭后院等亮点设计。
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