汕头房产焦点
基本信息
楼盘名称：
江南星语
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓,购物中心商铺
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
广东泰安房地产集团有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
龙湖 黄河路与庐山路交界处西北角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
汕房预字（2018）第024号 | 2018-06-25 | 第1、4幢及1-10幢地下室一、二层部分车位 |
汕房预字（2018）第017号 | 2018-05-07 | 第2-3、5-10幢及1-10幢 地下室一、二层部分车位 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | ||||
2022-03-21 | ||||
2020-12-16 | 13000.0元/m² | 11000.0元/m² | 目前住宅170平四房在售，参考均价为11000元/㎡起，40年产权公寓40-90平在售，1.1-1.3万元/平。 | |
2020-10-07 | 13000.0元/m² | 11000.0元/m² | 住宅170平四房在售，参考均价为11000元/㎡起，40年产权公寓40-90平在售，1.1-1.3万元/平。 | |
2020-07-03 | 12000.0元/m² | |||
2020-06-30 | 11000.0元/m² | |||
2020-05-21 | 11000.0元/m² | 10000.0元/m² | "住宅 1.1万起 精装公寓 1万起" | |
2020-04-17 | 10000.0元/m² | "住宅 1.1万起 精装公寓 1万起" | ||
2020-03-17 | 10000.0元/m² | "住宅 1.1万起 精装公寓 1万起" | ||
2020-02-24 | 10000.0元/m² | "住宅 1.1万起
精装公寓 1万起" | ||
2020-01-13 | 10000.0元/m² | 住宅 1.1万起
精装公寓 1万起 | ||
2019-12-04 | 10500.0元/m² | 9000.0元/m² | 9000元/平为公寓一口价，三居90、125平，均价10500元/㎡， | |
2019-11-07 | 11000.0元/m² | 10500.0元/m² | 主推三居132平，均价10500元/㎡，两居室公寓40-90㎡，精装交付，均价11000元/㎡。 | |
2019-10-21 | 10500.0元/m² | 主推三居132平，均价10500元/㎡，两居室公寓40-90㎡，精装交付，均价11000元/㎡。 | ||
2019-10-18 | 10500.0元/m² | 主推三居132平，均价10500元/㎡，两居室公寓40-90㎡，精装交付，均价11000元/㎡。 | ||
2019-09-30 | 10000.0元/m² | |||
2019-09-16 | 11500.0元/m² | 报价为公寓价格 | ||
2019-09-06 | 12000.0元/m² | 11000.0元/m² | 报价为住宅价格 | |
2019-08-29 | 12000.0元/m² | 11000.0元/m² | 报价为住宅价格 | |
2019-08-20 | 12000.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2019-08-19 | 12000.0元/m² | |||
2019-08-16 | 12000.0元/m² | |||
2019-07-29 | 12000.0元/m² | 住宅均价 | ||
2019-07-23 | 12000.0元/m² | |||
2019-07-15 | 12000.0元/m² | |||
2019-06-10 | 12500.0元/m² | |||
2019-05-27 | 11000.0元/m² | |||
2019-05-20 | 11000.0元/m² | |||
2019-05-10 | 11000.0元/m² | |||
2019-04-03 | 11000.0元/m² | |||
2018-08-09 | 10000.0元/m² | 园心心120平户型，起价12000元/平，3/6栋剩余少量顶层在售，报价10000元/平起，全款95折优惠，按揭首付6成享97折优惠 | ||
2018-05-07 | 10250.0元/m² | 56-130㎡活力户型，精装起价10250元/㎡ | ||
2018-01-19 | ||||
2017-05-16 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
阳光工业园西: 18路、3路
陈厝合(嵩山路): 18路
陈厝合西: 9路、42路、14路、24路、28路
陈厝合南: 47路、42路、44路
陈厝合综合市场: 47路、42路、44路
黄河泰山路口: 14路
黄河路东: 14路
龙新工业区: 14路、54路
陈厝合北: 14路
陈厝合: 14路、28路
绿茵庄东: 14路、28路
阳光工业区西: 24路
陈厝合西(嵩山南路): 24路
安和街: 53路
黄山路北: 53路
陈厝合北(黄河路): 54路
庐山路北: 54路
浦江路: 54路
交通方式：
乘坐54路在庐山路北公交车站下车，步行即可前往
公交：龙新工业区（14），黄河路东（14），陈厝合（14），泰山路口（14），庐山路口（42,44），陈厝合（24,28），陈厝合西（42,14,24,28,9），嵩山路中（24,3）
规划信息
占地面积：
51720.5平方米
建筑面积：
200000平方米
容积率：
4.9
绿化率：
30%
停车位：
2层地下停车库，设1035个停车位。
楼栋总数：
8
总户数：
1325
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
第2层加0.50元/㎡-月，3-10层层加0.05元/㎡，11-20层层加0.04元/㎡，21-30层层加0.03元/㎡，31层起按30层标准计收。
周边配套：
银行：农村信用社、建设银行
医院：汕头中安医院、丽平医疗诊所
学校： 汕头市龙湖区明日少年学校
学校：
暂无数据
内部配套：
项目还将配套一所3层幼儿园，规模为6班。沿街设置两层商铺，局部六层，规划2层地下停车库，设1035个停车位。
建材设备：
供水：市政供水；
供电：220V
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
江南星语规划总用地面积51720.5平方米（折合77.58亩），项目共规划11栋建筑单体，总建筑面积约20万平方米，包括6栋13-14层住宅楼，3栋8-14层商务公寓，包含住宅740套，公寓570套，1栋6层商业综合体【泰安·K6】，地下一层商业超市约12000平方米，项目配建一所幼儿园。
江南星语延续御景江南的公园式住区，打造新中式意境园居，崭新的山水布局、错落有致的亭台轩榭，连廊、假山、角亭隐于盎然绿意中，首层架空，将建筑融于园林，以一副完整、立体的诗画景观绽放于黄河东片区。
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