北区再添新盘!明年将入市,这个地段到底有多好?

汕头楼市的下半年可谓旧改当道，不少人都觉得属于刚需们的春天来了！而在旧改计划里，人口密集的北区几乎占了三分之一。继泰安“600亩”大盘万锦江南面世后，不少当地居民都表示：其他旧改何时能动工？近期，听闻北区又一三旧项目有了新动静，即龙盛工业区“三旧”改造项目，现名为东晖雅居。小编二话不说，前往项目现场为大家送上一手信息。

围挡已建，机器未进场

东晖雅居地处龙盛工业区盛业街与盛业一街交界西南侧，由隆泰地产开发建设。小编在现场看到，项目工地现已换上新围挡，“隆泰·东晖雅居即将华丽登场“的前宣标语十分显眼。

然而绕着围挡走一圈，发觉工地大门依旧紧闭，工地内依旧杂草丛生，未有大型施工设备进场，暂时没有施工迹象。

现状图（向右滑看更多）走访周边商户询问，大家都表示近期没有看见现场有工作人员出入，具体情况暂不了解。通过电话咨询，项目工作人员表示项目的展厅正在筹备建设中，预计2020年初面世。据悉，该项目原为汕头市龙湖区夕阳红福利发展有限公司的旧厂房、旧仓库，于2013年纳入省“三旧”改造标图数据库，并且需按照《汕头市汕汾路—嵩山路西北片区控制性详细规划》将该地块改造为地块改造为二类住宅、商业兼容居住小区级服务设施等为一体，配套齐全的生活园区。

东晖雅居于2018年10月9日获得《建设用地规划许可证》，但旧厂房拆除完毕后，却没有下文。按照早前规划，东晖雅居将建设2栋16层住宅楼，沿街1~3层局部配套商业服务商铺。这样看来小区规模并不大，住户的活动空间有限。

氛围浓厚，周边配套更是......

东晖雅居位于汕头北的核心区域 -广厦片区，所在区域内居住环境、居住氛围都不错，各项生活配套设施齐全。

就周边区域而言，分布有众多住宅小区，有春江花园、诚品嘉园、天华美地等，大部分沿街商铺早已陆陆续续开张。在项目1公里内，有聿怀实验学校、聿怀初级中学、广厦幼儿园等优质学校，教育资源丰富。市场、超市、等生活配套也是应有尽有，但美中不足的是项目距离大型商业体较远，仅有1.7公里外的卜蜂中心。

聿怀实验学校

广厦幼儿园

扬帆影城

祥和市场

总体而言，项目周边配套还是能满足居民的日常需求，生活便利度比较高。

小声哔哔

项目所处广厦片区即是一个大型住宅区，自1994年起，广厦新城相继建成11个住宅小区，而后龙光、中信、隆泰进驻北区，开启广夏新城“电梯房”时代；此后，再无新项目启动。因此，二手楼盘几乎占据了整个北区，价格也均在万字头。广厦片区作为北区的心脏位置，已逐渐形成一个成熟商圈，然而目前入市的新盘仅有联泰汇悦春天和泰安万锦江南两个项目。面对东区、西区不断升温的区域价值，北区似乎处于原地踏步的状态。其实，在市住建局先前发布的住房发展规划中，北区的住房供应明显增多，其中的三旧改造必定是一大重头戏，相信北区将是继西区后又一旧改热门区域。