开盘倒计时!龙湖又有一像“斧头”的“三旧”即将动工!

说汕道市 2019-11-30 13赞
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距离2020年只剩一个多月的时间!

距离2020年只剩一个多月的时间!

汕头楼市已进入年尾冲刺阶段,土拍市场持续火热,各大开发商拿地热情不减,而三旧改造的工程也在有条不紊的推进中。最近,小编上班路过新一城发现,位于新一城斜对面的旧改项目——『百禧华府』有了动静,出于职业习惯,便前去探究了一番。

01.项目简介

百禧华府即为成德工业村旧改项目,位于天山路57号,购书中心北侧。项目用地原归汕头经济特区成德工业村开发有限公司所有,现由汕头市百禧房地产开发有限公司实施改造建设。

项目总用地面积8717.73平方米(折合13.077亩),规建1幢9层和1幢18层住宅楼,南北朝向,并沿街配设3层商铺及2层地下车库。项目设置户数为236户,提供151个停车位。据了解,未来项目将被打造成高档时尚,节能环保、舒适宜人、配套设施齐全的居住小区。

值得一提的是,项目的平面图十分有意思。从平面图上看,项目采用了不规则设计,两栋建筑呈不规则“斧头”状;两幢住宅楼造型也奇特,1栋(17层)为工字形,一长一短,部分面呈锯齿状,2栋(9层)整体则呈阶梯状。

项目作为该片区少见的小体量盘,受到不少刚需客青睐,预计产品类型将主打刚需户型。

02.施工进度

项目已于5月取得《建设工程规划许可证》,目前项目围挡已立起,地块原建筑已拆除,土地已平整完毕,已有少数施工人员作业,相关施工机器已进场,为正式施工做准备工作。

售楼处位于项目正前方,但暂未对外开放。据现场工作人员介绍,目前项目相关建设工程手续证件已办理齐全,预计将于2020年年后正式开始动工。预计施工工期为24个月,计划竣工日期2021年1月30日,开盘时间或与动工时间同步。

工程进展(向右滑动查看下一张)

03.周边配套

项目地处成熟片区,地理位置优越,人流量大,商业气氛浓厚。百禧华府正属新一城商圈,正前方为购书中心,距新一城、合胜百货等商业体仅一路之隔,能够满足日常生活、购物需要。

购书中心

合胜百货

据不完全统计,百禧华府一公里范围内教育配套齐全:长江幼儿园、丽水庄幼儿园、汕头特区中心幼儿园、龙湖小学、林百欣中学、碧华实验学校、林百欣附属小学(在建)等;生活气氛浓厚,周边配套基本齐全。

林百欣中学

丽水庄幼儿园

碧华实验学校

项目位于天山路中段,临近长江路、黄河路、练江路等城市要道,故途经公交线路众多:43路、44路、54路、102路等。目前天山路部分路段正在施工,车流量大,不时有交通堵塞现象,预计施工完毕后将会大大减缓该片区交通压力,提升交通运载能力。

周边楼盘众多,大多为成熟小区,但也有旧改盘:华茂轩旧改项目、充耀号铭荟、幸福时代(原幸福魔方),其中华茂轩旧改项目暂无相关信息流出,充耀号铭荟已进入尾盘销售阶段,幸福时代现已更换围挡。

04.周边新盘

05.周边二手房

本文信息仅供参考,具体以官方发布为准

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