汕头
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 龙光御海天宸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 海景地产 , 河景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 独栋 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 汕头市龙光宏璟房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东海岸新城津湾港澳路东南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年02月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年12月 |
| 售楼地址： | 新溪镇东海岸新城滨江大道御海天禧售楼中心 | 售楼电话： | 4001560036-164436 |
预售许可证：
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| 汕房预字（2019）第014号 | 2019-04-25 | 共计132套，核准预售面积8956平方米 |
| 汕房预字（2019）第006号 | 2019-01-31 | 第1、3、5、6幢及二区部分地下室车位，共计479套，核准预售面积6515平方米 |
| 汕房预字（2019）第003号 | 2019-01-23 | 共计211套，预售面积7922平方米 |
| 汕房预字（2018）第039号 | 2018-12-29 | 第2、7、8幢及二区部分地下室车位 钢筋混凝土结构28-31层（另含地下室2层），共计578套，获批总建筑面积64238.02平方米 |
| 汕房预字（2018）第033号 | 2018-10-19 | 第10幢，共计150套，面积为21864.3平方米。 |
| 汕房预字（2018）第021号 | 2018-05-31 | 第9、11、12幢及地下室一区部分车位 钢筋混凝土结构30-31层（另含地下室1层），预售总套数：1196 套，预售总面积：82,932.78 ㎡ |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-02-03 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-12-26 | 16000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2020-09-12 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-07-15 | 18000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2020-06-28 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-06-11 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-05-07 | 12000元/㎡ | |||
| 2020-04-18 | 18000元/㎡ | 12000元/㎡ | 折后单价约1.3万元/平 | |
| 2020-04-11 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-12-05 | 17000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2019-11-11 | 20000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2019-10-31 | 20000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2019-07-17 | 20000元/㎡ | 12000元/㎡ | 预计2019年12月交房 | |
| 2019-07-15 | 13000元/㎡ | 11000元/平起 | ||
| 2019-07-05 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-05-23 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-03-25 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-08-13 | 12000元/㎡ | |||
| 2018-08-13 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-11-06 | 待定 | 预计14000元/平 | ||
| 2017-11-06 | 待定 | |||
| 2017-07-25 | 14000元/㎡ | 起价14000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 待定 | 待定 |
规划信息
| 占地面积： | 97852平方米 | 建筑面积： | 244630平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 停车率≥20%，100%预留充电设施，停车位1983个。 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 1434 | 物业公司： | 龙光物业 |
| 物业费： | 0.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：保利配套幼儿园 中小学：金中华侨试验区学校、金山中学与国际学校（规划） 综合商场：怡轩邻里中心、华润万象汇（规划） 医院：国际眼科医院（待建）、国瑞医院（在建）、宜华医院（待建） 银行：方圆5公里内配套银行集中在沈海高速西侧，有：中国农业银行ATM、广东农信ATM、中国建设银行ATM、中国建设银行(汕头韩江支行)、中国民生银行ATM、汕头特区农村信用社 其他：运动公园、蓝水星公园，城市图书馆、津湾绿地大公园、儿童公园、体育公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
御海天宸是东海岸新津片区最后一块拥有大型湖景的低密度住区。是龙光地产推出东方禅意旗舰人居产品，享未来城市中心繁华配套的别墅院群。 项目占地是当前片区较大的，有147亩，容积率是当前片区较低的，只有2.5，视野更阔，绿化更多！住起来更舒服！旁边有个80亩的湖景公园，天宸的建筑体环湖而建，公园湖水为活水，引入新津河水流入太平洋。湖边有约1公里的栈道，休闲散步的优质之处！天宸另外一个特点就是园林水系特别多，社区拥有约5万方绿化，其中7500㎡打造为新中式水系。其他社区可能水系就是一个泳池约450平米，但是在天宸，等于在园区打造了14个游泳池面积大的水系，所以园林到时候会特别漂亮！"
