汕头房产焦点
基本信息
楼盘名称：
愉珑湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓
项目特色：
海景地产,教育地产
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
汕头市愉海房产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
东海岸新津启动区
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2019年上半年
开盘时间：
2017年02月04日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-196571
售楼地址：
龙湖 东海岸新津启动区
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
汕房预字（2017）第011号 | 2017-02-24 | |
汕房预字（2017）第012号 | 2017-02-24 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 11000.0元/m² | |||
2019-05-28 | 10000.0元/m² | 均价约10000元/平方米起 | ||
2019-04-29 | 9000.0元/m² | |||
2019-04-28 | 10000.0元/m² | |||
2019-04-02 | 9000.0元/m² | 目前在售均价9000元起，仅剩40平米公寓和120平米住宅在售 | ||
2017-07-25 | 17000.0元/m² | 公寓售罄 少量住宅房源在售 | ||
2017-05-16 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
蓝水星公园: 15路、19路
山海豪庭: 15路
交通方式：
15路;19路;40路蓝水星公园下
规划信息
占地面积：
41396.5平方米
建筑面积：
219831.5平方米
容积率：
4.5
绿化率：
30%
停车位：
车位203个
楼栋总数：
10
总户数：
850
物业公司：
汕头市建设物业有限公司
物业费：
1.5元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校：汕头华侨实验学校
公园：蓝水星方特公园、锦峰柏嘉运动公园
其他： 锦峰潮汕美食城
学校：
暂无数据
内部配套：
项目配套公共设施包括物业管理用房、变配电房、发电机房、垃圾工具收集间、水泵房及水池等。配套沿街商铺及裙楼，地下车库（负一层、负二层），车位203个；计划建设1栋3层的多层幼儿园，幼儿园按不少于14个班的建筑规模配置，配套食堂。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
愉珑湾总建筑面积约219831.5平方米，计容建筑面积约153920.0平方米，其中B-02-02（之一）地块拟建9幢23-26层住宅，第1幢为23层高层住宅，第2、3幢为24层高层住宅，第4、5、6、8、9幢为26层高层住宅，第7幢为25层高层住宅。
住宅楼沿街1、2层为配套商业，北面为商业步行街；住宅第4幢首层设有消防控制室和社区办公用房，第6幢首层设有业主委员会办公用房，第7幢二层设有物业服务企业办公用房，第5、6、7幢首层局部为公共活动架空层，可供居民休闲活动。
小区设有二层地下室，设置有停车场、变配电房、消防水池及泵房等设备用房，其中地下室二层为人防区域。
B-02-04（之一）拟建第10幢为21层高层住宅，第11幢为9层商业服务楼，沿街1层为配套商业。B-02-03地块计划建设1栋3层的多层幼儿园，幼儿园按不少于14个班的建筑规模配置。
项目建筑密度 22.8%，容积率0.66，绿地率35%，配套食堂。项目计划建设工期为40个月，将于2015年10月开工建设，预计于2018年12月竣工。
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