“暗静”动工成主流?龙湖这两个“三旧”竟在背地里搞事情!

说汕道市 2019-11-30 9赞
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我静悄悄地开盘了,又静悄悄地动工了~

问:今年汕头楼市下半年流行什么呢?

答:三旧动工和偷偷开盘。

2019年下半年, 新项目轮番上场,像万锦江南双悦湾这些网红项目进展迅猛,曝光度直线上升。

而今天说的这两个拖延症十级的楼盘,近期竟悄悄动工了!

龙凯·皇城君汇

龙凯·皇城君汇,即鳗联三旧改造项目,位于龙湖珠池路61号,总占地面积16575平方米(24.8625亩),由汕头鳗联股份有限公司改造建设,该项目前身是金南香大酒楼。

根据最初的改造计划,该项目原定2016年6月动工,计划于2018年12月竣工并交付使用。

然而现在已经快2020年了......说好的项目竣工呢?

金南香大酒楼(项目原状)

项目自2018年10月份将土地平整完毕后,就未见有动工迹象,但据网友后台爆料,该项目近期“动起来”了!

小编来到现场,发现被围挡围住的项目已有机器在动工,据工作人员介绍,项目正准备打桩,预计2021年交房。

项目展厅位于黄山路52号皇城酒店首层,展厅有沙盘及户型可看,项目规划建设4栋24层两梯两户的建筑。

奇怪的是,现场销售人员表示,项目尚无计划开盘,但接受内部认购。在售户型仅有住宅(公寓还未推出,无户型图),现处尾盘清货阶段。

住宅在售户型仅剩2栋和3栋的166平和175平,还有少量4栋2楼127平的户型,但127平的户型需加购一个大平台,露台总价约16万。

搜狐焦点数据后台显示,该盘2018年均价约8900元/平,而如今在售均价10000元/平—11000元/平首付需四成起。

此外,皇城君汇也是“学位房”之一,入住即可就读龙泰小学和珠池小学。

(166平户型与175平格局相同)

 周边配套 

项目地处台商投资区,周边有清华熙园、金丰花园、凯胜悦景轩等成熟小区,还有盛丰嘉园、星海祥和苑、经纬源家园等在建小区,相信这些小区的到来能够带来一定的人气。

交通:项目位于黄山路与珠池路的交界路口,距离汕头站仅隔两个路口,开车只需3分钟即可到达楼下有“珠池黄山路口”公交站,但只有6路可坐,从项目步行5分钟至龙泰小学门口有“黄山珠池路口”公交站,有12路、22A路、41路、44路、6路、8路。

学校:项目与龙泰小学、珠北幼儿园一路之隔,周边还有珠池小学、蓝田中学、广兴小学等教育资源。

其他:皇城君汇与星湖城直线距离800米,步行15分钟可到达,项目周边有卜蜂莲花、金锋市场、珠兴加油站,还有皇城酒店、广东发展银行、中国建设银行等配套。

首逸·幸福魔方

不知道大家是否还记得这个上过《今日视线》的三旧改造项目——首逸·幸福魔方呢!

该项目已改名首逸·幸福时代,目前展厅已经建成开放,地址位置于龙湖区长江路49号鹏发理疗隔壁。

 动作频频!预计明年开盘 

该项目位于龙湖区长江路与衡山路交界,在本月27日终于拿到《建设工程规划许可证》!

据销售人员了解到,26号开始有做工机器陆续进入,随后将定点、划线,为下一步打桩做基础。

此外,项目预计年后会正式开工,大概1年半左右的竣工时间,预计在2020年5-6月底正式开盘。

在今年,项目动作频频,重燃了业主们的希望。

8月27日,开始有施工工人更换项目围挡广告,并将项目“幸福魔方”改名为“幸福时代”。时隔三个月,建好了展厅并正式向外开放咨询 !

很多网友直呼:鸽了三年,终于要复活了!

 户型、外立面有改动 

项目占地2699.9平方米(约4亩),规划建设1幢16层商业公寓(40年产权),1-2层为商铺,3-16层为3米层高的平层公寓。

项目新推30-65㎡户型,户型图重新上架!

小编到现场了解到,由于5月发布的《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法(拟修改稿)》新规政策,项目部分户型将会做一些调整,外立面重新设计,沙盘还没有正式推出。

 周边配套 

周边有锦绣江南、紫云庄、绿茵庄、盛荟花园等成熟小区,从生活配套到教育设施一应俱全,地段优势突出,生活气息浓郁。 

周边的配套并没有非常的高端,但是非常接地气,完全能够满足居民的日常需求。

交通:长江路以及衡山路相信大家并不陌生,两路段均是龙湖区主干道,该路段每日车流量不少,公车直达点较多,去往苏宁、万达等商业综合体不用愁。

 拍摄时间:26日上午十点半

学校:项目与金阳小学的直线距离也不足百米,不仅如此,还有林百欣中学、林百欣小学、龙湖小学、金珠小学、绿茵小学、长安双语幼儿园、新津幼儿园、丽水幼儿园等,教育资源相当丰富。

其他:沿长江路向西约500米可到达合胜百货/新一城广场,周边还有其他娱乐场所:糖果量贩式KTV、珠江路美食街等。

周边楼盘

本文中所提到的户型、价格等项目信息,是通过现场销售人员口径获悉,并非官方渠道公布,具体项目信息请以官方解释为准。

9000元/平方米

龙湖长江路与衡山路交界处东北角 查看地图

暂无 40年

一居 二居 |38-61 m² 全部户型

400-032-4608 转 218344
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11000元/平方米

龙湖珠池路61号 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |58-176 m² 全部户型

400-032-4608 转 226613
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