等待五年传喜讯!城央商圈8字头项目来袭,1月17号即将开盘!

最近，长江路旧改项目喜讯连连，继幸福时代公寓封顶之后，让购房者等了五年的“天乐华府”也传来好消息！

在广大购房者的请求下，小羊近日也进行了一番咨询了解~

城央商圈

吹风价8字头起

天乐华府位于龙湖区天山南路东侧与紫茵西街南侧交界处，由汕头经济特区成德工业村开发有限公司、汕头市百禧房地产开发有限公司联合开发建设的“三旧”改造项目商住小区。用地面积5941.29m²，建设2栋建筑物，其中9层建筑物1栋、17层建筑物1栋，总建筑面积32091.99m²。

据了解，项目冻资活动仍在持续，现在冻资较高可享2万元购房优惠，预计在本月17号开盘。目前项目主体已全部建成，预计2023年6月交付使用。

建面31-137m²

开盘户型抢先看

从项目平面图中看，天乐华府整体呈现不规则枪型的形状，颇为独特，但格局略微紧凑。虽说只有两栋住宅项目，可户型却达到17个。

△项目平面图

1栋共有14个户型，此次开盘户型为1-01、1-02、1-03、1-08、1-11、1-12、1-13、1-14。

△上滑查看更多

2栋共有3个户型，此次开盘户型为 2-01。

对比周边售价，诚意满满

对普通刚需购房者而言，入手楼盘项目时，排名前列考虑无非是价格。目前新一城商圈周边楼盘项目，如充耀号、长平新一城、锦绣江南的二手房均价都已售出万字头，而老旧小区，如长江公寓、紫云庄二手房均价也在 7k5-8k5 区间内，对比当下天乐华府新盘推出的8字头吹风价，它实属诚意满满。

△数据源自安居客

笔者有话说

天乐华府基于项目本身不规则的“手枪状”设计，使得部分户型形状稍显独特。

这种设计呈现加上地块自身存在的不完整性，会导致项目建成后其他剩余面积不多，也许在园林配套方面会稍稍逊色。而紧邻天山南路的它，也会使得居住氛围略显嘈杂。

不过，跳脱项目本身，位处城央商圈的它依旧很有吸引力。

商圈方面

天乐华府距离新一城商圈仅一路之隔，除开新一城商圈以外，与海纳天地、充耀号距离不超2km，外加上周边临街商铺的辐射带动，能够轻松满足一站式吃喝玩乐购的需求。

合胜百货

海纳天地

充耀号

△图源丨网络

交通方面

随黄河路-天山路全程改造升级，将以高架立交形式串联华山-天山-衡山与黄河-长江等城市主干道，构成合纵连横的交通路网，轻松通达各地。

△汕头站（图源丨汕头橄榄台）

另外，项目距G15沈海高速入口4km，距离汕头高铁站4.4km，轻松实现30分钟内畅达粤东三市。

在小羊看来，该项目基于本身设计与地处位置比起自住可能更适合用于投资，不知道你们对此又是怎么看呢？