等待十年,悄悄开放!内海湾新地标将令周边房价上涨?

进入今天话题之前，想先跟大家探讨一下十年的含义，你们眼中，对于十年的理解是会怎样的呢？

在我看来，十年对人生而言，或许能称为成长经验的积累，可对项目建设而言，耗时十年的项目或许就只能自带“尴尬”属性。

在汕头，潮人码头便是耗时十年的项目代表，不过，最近的它却悄悄全面开放了，不知道你们又是否清楚？

一

建设十年，终成汕头新地标

生活在海滨路附近的人，一定经常听人提及潮人码头这一项目。该项目位于汕头市西片城区，“一湾两岸”中心地带，东接海滨路石炮台景点，汕头人民广场，西连礐石大桥，北与汕头老城历史文化街区（汕头开埠馆、侨批馆、汕头邮政展馆、汕头大厦及老海关展馆）融为一片，。

规划图

根据规划，项目定位为汕头新名片和城市会客厅，建设成为一个既有公园绿化内涵、满足公众开放需求，又集旅游休憩、游艇会所、高端休闲购物、餐饮、商业等的城市综合体以及高端旅游文化目的地。

回看潮人码头的建设历程，也算是一路坎坷。2012年就发布建设规划，可后续建设进程却断断续续，直到近期还全面完工对外开放，耗时整整十年的时间。

图源丨汕头城管

从实景图中看，占地128亩（陆地及海域面积）的规模还是颇为壮观，且独特的建筑外形也已成为汕头内海湾的新晋网红打卡点，它的出现更为周边居民提供了全新的休闲好去处。

二

网红地标出现，周边房价又要升了？

海滨路被誉为“汕头最贵一条街”，据4月份的数据统计，该区域内最贵二手房已挂出3万+/平的高价，此次潮人码头全面开放后，是否能再度提升该区域内房价也成很多置业者想了解的事情。

5月份海滨路周边二手房价数据

由于该区域位居的城中心位置，一直是热门置业区域，据统计，目前周边暂无在售一手项目，而较为热门的十余个二手房项目中，悦海湾仍是“较高价”代表，其他二手房均价在1.0-2.8万元/平区间内，整体房价跨度极大。

悦海湾4月份二手房价

悦海湾5月份二手房价

与4月份数据相比，目前悦海湾二手房价环比下跌， 其他项目二手房价也均出现下跌趋势，也就是说，潮人码头的出现，对该区域内房价并未造成太大的影响。

三

利好不断，正适合刚需上车

实际上，由于央行近期采取的降首套房利率、降5年期LPR等一系列举动，已经奠定了楼市“稳”的基调，因此，这段时间内房价大幅上涨或下跌的可能性几乎没有。

央行下调5年期LPR公告

从这点上看，还未买房的刚需群体无疑是其中较大受益者，如果你们当下属于资金充足却还在观望的刚需，那目前确实是一个上车买房的好时机。

而，一旦确定买房更懂得如何选房，在这里也为刚需提供三个常见的购房选择标准：

1.关注稳定房企开发的项目。

2.现房＞准现房＞期房。

3.一步到位，入手周边多配套项目。

希望在这些利好及选房参考标准下，大家都早日入手自己的心水项目。持续关注我们，后续也将带你了解更多汕头本地楼市资讯。