东海岸新盘来袭!吹风价9字头,名校学区房!香不香?

昨天，小编被东海岸一红盘吸引住了：

文章标题截图“东海岸有卖9字头起（吹风价）的新盘！”“还是学区房？！”

没错，说的就是怡轩新盘【怡璟海岸雅园】！该新盘广受大众的追捧，在之前的文章中已经报道过几次；这次，怡璟海岸雅园又带来了新消息！

●吹风价9字头起！预计2021年1月初开盘

怡璟海岸雅园，是怡轩地产在东海岸的全新明星轻奢作品，沿袭怡轩系品质湾居荣光，占地约73亩，规划布置1栋29-30层（第2栋）和6栋32层（第1、3-7栋）高层住宅。

项目首推7栋，吹风价约9000元/㎡起！预计2021年1月初开盘！首付可分期。现在项目展厅已开放，现场有全景VR设备 ，让客户感受未来在家里的视觉体验。

项目效果图

●创变小户型：建面约24-134㎡

怡璟海岸雅园打造建面约24-134㎡一至三房的住宅，容纳更多生活想象，保持一碗汤的距离，尽享三代亲子温情。据悉，目前意向户型集中在40㎡、85㎡为主，东海岸片区以如此小户型为主的住宅项目几乎是微乎其微。项目主推07、08、13号创意户型，面积段涵盖98-100平：

值得注意的是，该面积段创新打造1+1户型，即通过巧妙的创变设计，一套灵动变三套房，自己住一套，两套可出租。（如下图所示）

122平的户型格局方正，南北通透，餐客一体并且连接阳台，缩短生活动线，主卧套房设计，适合刚需家庭选择。

●内外兼修！打造度假式全景花园水岛森居

怡璟海岸雅园户型深受购房者的喜爱，但它的“内外硬件”也是非常强大！

▶ 内部细节

项目由知名设计品牌普邦设计操刀，打造度假式全景花园水岛森居；

项目效果图

以奢华园林会客厅、全景水岛、度假式泳池、森居社区客厅、儿童俱乐部五大度假体验板块出发，为业主提供健康跑道、综合运动场、泛架空会所、屋顶花园等生活功能区，满足全龄段人群的需求。

项目效果图

▶ 外部配套

怡璟海岸雅园地处华侨大道和大屿山路交界，周边有已建成的壹品湾1-3期、海璟天翡等住宅项目；总的来看，依赖“怡轩生活区”的积聚，项目周边人气十足，配套齐全：

教育方面，项目直径600米范围内涵盖金中华侨试验区学校（在办）、金山中学海湾校区（在建）、金湾学校（在办）、幼儿园（拟建）等；

交通方面，项目坐拥多维交通体系，近享中阳大道、新津河大桥、海湾大桥等交通要道。

此外，项目所在片区还有怡轩邻里中心Mall、万象汇（在建）等商业配套，步行20分钟左右即可到达津湾·东海岸公园（已开放），看湾区生态美景，周边运动公园、蓝水星公园、儿童公园也都已开放。

●小户型住宅VS商业公寓？

当下，购房者们青睐小户型住宅胜于商业公寓，究其原因，不外乎以下几点：

○ 住宅产权年限大多为70年，商业公寓大多为40年；

 ○ 住宅可办理落户以及上学，大部分公寓不能入户且无学位；

○ 住宅较低首付30%即可，公积金、商贷均可，公寓首付一般不低于50%，且只能商业贷款；

○ 住宅的水电收费是按照普通住宅收取；公寓是按照商业标准来收取水电费；

虽说同等面积的住宅价格大部分比公寓高，但从长远来看，无论是自住还是投资，小户型住宅还是相对保值。

项目效果图

因此，怡璟海岸雅园打造建面约24-134㎡对于刚需者来说，是个不错的选择。项目预计2021年1月开盘，吹风价9字头起，展厅现已对外开放，欢迎致电咨询。