竞拍32轮!溢价率116%!东海岸首宗加油站用地遭疯抢!

今天（9月9日），东海岸新津片区成功出让一宗零售商业用地！也是东海岸新津片区首宗加油站用地！

经过32轮激烈竞拍，陈文龙以12300万元成功夺得汕头市东海岸新城新津片区E03-08地块（约7亩），成交楼面价12386元/㎡，溢价率高达116％。

资料显示，该地块出让面积4965.3平方米（7.448亩），地块的起始总价5700万元。

地块总用地面积4965.3㎡（7.448亩），地块容积率2.0，绿地率20%，建筑限高32米，出让土地年限40年，建筑密度根据相关规定及实际使用需要配置。

根据竞拍文件要求，项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。

备注

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质：E03-08地块为加油加气站用地（B41），E03-09（之一）地块为防护绿地（G2）。

3.实用地面积：4965.3平方米（7.448亩）。

4.容积率:≤2.0，地面以上计容建筑面积≤9930.6平方米，地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积。

5.建筑密度：根据相关规定及实际使用需要配置。

6.绿地率：≥20%。

7.建筑限高：≤32米。

8.土地出让年限：40年，土地使用年限自土地移交使用之日起计。

9.详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

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周边环境

该宗地位于东海岸大道和津河路交界西侧，地处交通要道，四通八达。

地块临近观光路，可眺望新津河和海景，附近还有东海岸公园、津湾公园等休闲娱乐场地。

总的来说，地块地理位置优越，靠近东海岸大道、津河路、观光路等多条车流量丰富的主路线，且片区周边较多公园景区、各种规划建设中的商业综合体，再加上东海岸新城居住人口日益增多，汽车作为出行的主要交通工具，对油量的需求量也高。

地段好，客源广，没有冗杂的限制条件，因此备受青睐也是情有可原。

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土拍预告（9月）

本月，东海岸新城还有2宗住宅用地即将出让，两宗地块相邻，且均位于新溪片区武夷山路旁。