北区云睿台新动态!预计五月开盘,售价会是怎样的?

“等待~永久的等待~”咳咳，搞错了！

小羊之所以这么兴奋的原因，完全是因为后台早被问烂的北区云睿台项目，终于传来新动态。

在最近小羊深扒下，项目开盘信息、优惠方式、户型图等等，你想知道的，全部get。

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预计月底预售，五月中旬开盘

云睿台位于汕头市金平区广厦春江路3号，是今年年初刚刚亮相的新盘。

在2020年10月28日，由深圳市元启胜科技有限公司，以2.6亿元竞得该地块，折合楼面价6404元/m²，溢价率85.7%。

从今年年初亮相，到当下进展不断，这不到半年的推进效率，属实可以给它点个赞。

咨询现场销售人员得知，项目预计这个月底就将取得预售，五月份中旬左右便会开盘。另外，现在项目也已经开始启动冻资中。

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对比周边二手房，预计售价1.2万/平

对大家而言，最受关注的肯定还是房价问题，不过目前该项目还没有出现确切的定价。

据此前电话询问销售人员得知，售价可能在1.3-1.5万/平左右，其实回顾项目拍地时约6404元/m²的楼面成交价，就足以清楚它之后定价不会太便宜。

看回项目周边较为热门的二手房，其二手房价同样趋于高位。其中，与云睿台不过一路之隔的天华美地，二手房价已达1.3万+/平，而新星家园二期更成功突破1.45万/平。

综合以上几点，我认为，后续云睿台定价至少在1.2万/平左右，想要房价一平不过万，那就特别不可能了。当然这不过是我自己的猜想，后续房价是否有惊喜？最终定价如何？5月份开盘就能揭晓了。

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建面约100-141m²三至四房

了解完项目优惠信息、开盘时间等内容后，再让我们来看看其产品本身。

项目将规建4栋住宅楼，而届时开盘首推的为1#、4#。从示意图可以得知，首推的1#、4#已经涵盖了建面约100-141m²的三至四房。

建面约135m²

建面约126m²

建面约115m²

建面约107m²

延伸阅读

一个项目的好坏除了项目本身，其所处地、周边存在的各项配套一样重要。

单从这点上看，云睿台还是具备一定优势的。

交通方面，项目地处的春江路，向北通过嵩山北路，向南通过天山北路，与汕头其他城市主干道接驳，轻松串联汕头各地。

而由于春江路为双向单车道的关系，日常通勤时间难免会出现塞车现象。

△春江路实景丨百度地图

商圈方面，项目距离北区“王牌商业体”卜蜂中心2km，另外，项目计划规建的商业综合体，现在也已经进入打桩阶段。

△项目在建商业体

另外，在周边各醇熟社区影响下，日常生活所需基本无恼。

医疗教育方面，医疗配套算是项目的一大优势，与汕头大学第二附属医院不过一个路口的距离，且在北区还有金平区中医医院另一医疗机构。

广厦幼儿园、杜鹃小学、聿怀初级中学、聿怀实验学校等汕头颇有知名度的学校环伺在旁。

△2021年金平区公办小学划分范围

据了解，云睿台隶属春峰居委。依照去年金平区公办小学学区范围划分，届时入住后孩子可能就嘉顿学校、杜鹃小学或者珠厦学校。（仅供参考，具体以实际为准）

北区还有两个新盘在售

在新盘供应极度欠缺的北区中，除云睿台外，其实还有两个在售新盘可以了解。

项目分别为汇悦春天花园二区、东晖雅居。咨询发现，汇悦春天二区目前打出1.1万/平的吹风价，东晖雅居则为1.12万/平。

综合种种，三个项目其实各自存在自身亮点，就你们而言，如果想在北区置业，又会选择哪个产品呢？