激烈!潮阳这块地竟引起近百轮报价!溢价率高达229%!

刚刚，位于潮阳区海门镇的一块商业用地，在历经近100轮的竞价后，终于落锤！

最终，竞得者汕头市锦沣房地产有限公司以4180万元的价格成功竞得该地块，楼面价3008元/㎡，溢价率高达229.13%！

此前，竞得者汕头市锦沣房地产有限公司曾竞得位于潮阳区海门镇西南门居委东山尾洋的一则约34亩的住宅用地。

据了解，该地块在建成后，将无偿转交给海门镇人民政府。

值得一提的是，该地块原定于下午15时截止报价，而竞拍结果出炉时，已经是下午18时05分，参与竞拍的两家报价人足足3个小时，可见竞争之激烈！

地块信息

该则宗地编号为WG2020-71，位于潮阳区海门镇城关、莲峰居委渔港码头片区，实用地面积为5557.6平方米（合8.336亩）起拍价为1270万元；竞价幅度30万元。

项目规划指标

● 用地性质：商业用地/商务用地（B1、B2）；

● 建筑密度：≤50%；

● 容积率：容积率≤2.5，地面以上计容建筑面积≤13894平方米（其中：商务用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积20%，即≤2778.8平方米）；

● 绿地率：≥20%；

● 建筑限高：≤24米；

● 停车率：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。

向下滑动查看更多该宗土地挂牌出让成交后，宗地建设方案设计，应在靠近渔政楼一侧首层规划不低于500平方米、二至四层建筑面积不低于3500平方米、建筑总面积不低于4000平方米，具备办公条件的渔业综合服务办公用房，由竞得者进行建设，18个月内无偿移交海门镇人民政府。土地出让年期为商服用地40年，服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。

延伸阅读

该地块被划入《潮阳区海门渔港码头控制性详细规划》中。规划范围：潮阳区海门渔港码头控规划范围为东北到海堤路，西至南海，南至大屿塔。本次控规修编范围为潮阳区海门渔港码头控规10#地块部分用地。规划总用地面积：0.56公顷。

海门镇三面环海，一面靠山，得天独厚的地理条件为当地提供了丰富的海洋渔业资源，海门镇先后被评为“潮汕风情渔港小镇”、“全国特色景观旅游名镇”和“全国特色小镇”，海门的经济发展也呈现多元发展的格局。海门渔港是国家中心渔港，也是是广东省十大渔港之一。作为潮汕沿海工商贸易出入港，港区水域面积190万平方米，常年进出港船舶达3.5万多艘次，年海捕量近8万吨，是我市重要的海洋捕捞基地，1990年被农业部认定为国家一级渔港。

海门渔港码头 | 潮阳广播电视台