翻阅东海岸发展“史册”发现,这家房企出现频率真高啊!

中国有句老话：“巧妇难为无米之炊”，对于房企来说，土地是它们在一个城市发展的“根”，不拿地就没有与其他房企竞争的筹码。

在汕头，同样适用。特别是在一些政策支持的区域，因其重要性不断提升，发展前景不可小觑，通常都会吸引一大批开发商进场圈地，比如东海岸新城新津片区。

（东海岸新城，图片拍摄：汕头老蔡）

东海岸新城是2011年才成立的新区，但因为有政策支持，短短几年时间它就已经迅速成长为汕头楼市的引擎。如果你去整理它的发展史，你会发现，有一家房企跟东海岸新城有着紧密的联系，有好几个记入“史册”的节点，都有这家房企的存在。

怡轩地产

1、它是东海岸大地主。

为什么这么说？

从“地主”这个词义来说，它是泛指具备相对多的土地作为资本的人。也就是说，土地面积才是决定性因素。

怡轩地产在东海岸拥有多宗地块，占地面积共计761亩，总建筑面积超过260万平方米，是该片区占据土地面积较大的房企。所以说，怡轩地产是东海岸大地主。

2、它投资建设了东海岸排名前列启动项目。

2013年，东海岸新城的排名前列启动项目——怡轩·壹品湾（一期）正式动工。

有一就有二，13年开始的那几年，恰逢东海岸基建和住宅都在大力发展的阶段。也由此，东海岸新城新津片区的楼盘如雨后春笋般拔地而起。

之后，怡轩地产陆续建设了壹品湾二、三期，以及海璟天翡。目前，壹品湾一、二、三期均已售罄，其中一期已于2016年12月交房；二期于2017年12月交房；三期按计划将于2019年3月交房；海璟天翡现推出“金秋置业季，5重超值礼”优惠活动，目前项目起价11500元/㎡，现购房一次性付款享86折优惠。

（海璟天翡效果图）

3、东海岸的排名前列个九年一贯制学校，也是它投资建设的。

怡轩地产投资建设的东海岸排名前列个九年一贯制的汕头金中华侨试验区学校，已于2017年9月投入使用。

汕头金中华侨试验区学校占地95余亩，投资8000多万元，是市直属公立学校。学校设置办学规模54个教学班，计划配设食堂等生活设施，满额招生学生总数2430人。

我们知道，学位房并不是一成不变的，需根据每年的招生公告来确定一个楼盘是否属于某学校的服务范围内。然而，壹品湾三期紧临汕头金中华侨试验区学校，是一个真正的名校为临的小区，同时金中华侨试验区学校又是怡轩地产投资建设的，因此壹品湾三期大概率将会永久享有该校学区资格。而怡轩地产在东海岸建设的其他楼盘，也有很大概率享有该学校学区资格。

（金中华侨试验区学校实景图）

4、东海岸排名前列个优鲜市场依然是它的手笔。

在怡轩地产看来，住宅社区周边配套成熟与否是衡量项目性价比的一个重要指标，也是影响居住者幸福感的重要因素之一。现已启用的怡轩邻里中心正是怡轩生态圈的一处生活配套 。

怡轩邻里中心共有6层，采用“mall”（购物商场）的运营理念，汇聚各形态商业，集时尚购物、生活服务、餐饮、娱乐、运动为一体。

首层怡轩优鲜市场是目前市区少有一家配备空调、WIFI网络的肉菜市场，这也是东海岸排名前列个市场；二层计划引进进口商品高端超市；三层为粤东人气餐馆北国饭店；四层为博尼健身中心，配套恒温训练场；五层、六层计划设置高端餐饮会所。

不整理不知道，一整理才发现原来怡轩地产占据了东海岸发展史这么多“排名前列”的位置啊。

众所周知，东海岸新城新津片区住宅用地仅剩最后一块还未出让，而目前怡轩地产在东海岸新津片区却还有这么多待开发地块，未来会如何开发，还真是让人期待呢。

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