雅居乐花园要涨物管费,业主质疑投票是“被同意”!

鮀城早知道 2019-08-30 09:56:15
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不少业主对此提出质疑,表示自己“被同意”,“被未表决”。

近日,广州番禺雅居乐花园张贴一份《物业服务提价业主表决结果公示》,显示54.84%业主同意物业费上涨,44.25%业主未参与表决,反对票75票,弃权26票。

不少业主对此提出质疑,表示自己“被同意”,“被未表决”。

“不同意”变 “同意”,“不同意”变“未表决”,还有不少业主表示根本不知道什么时候签的表决书。到底是怎么回事呢?事情还要从8月15日说起。

据物业所述,8月15日上午,番禺区南村镇政府、南村派出所、雅居乐社区居委会、社区律师及雅居乐业主代表共同在小区小学进行开箱、验票、点票以及统计。按照户数和面积的比例来看,超过二分之一的业主通过。当天就有业主对结果提出疑问,雅居乐物业回复,后续将有投票清单。

8月20日,物业在每栋楼的大堂张贴了投票清单,不少业主才发现“被同意”。

物业发布的表决结果公示

不同意就不让签名

黄女士在雅居乐已经住了13年,她告诉记者:“关于这个表决书,很多人都来敲门。第一次是一个保安和维修工人,我表示不同意涨价。因为目前的服务水平,现行的物业费我们都觉得贵了,更别说提价了。他们问我们对服务有什么不满意,我就在他们的走访表上把我的意见提了。我填完表之后他们就一直缠着我在签名表上签字同意,我说除非你们改善服务,否则我是绝对不会同意的,可公示出来后我竟然是未表决。”

从未签名 公示出来却是“同意”

祝女士是雅居乐的一位业主,她告诉记者:“我这边有两套房,一套业主是我姐姐,她从来没有签过字,但是公示显示却是‘同意’,物业说是我姐夫签的,可是他们分开已经很久了。我自己的房贴出来告示又‘被同意’了,可是我根本不知情。”

对于物业这种做法的合法性,很多业主表示质疑

居委党委书记魏艳丽表示:“居委这里也收到这些投诉,所以我们政府部门也去了解这个情况,咨询过住建部物价局,他们的程序上是合理的。在公示60天内,如有异议的业主,可向物业提出验票诉求。”

广信君子达律师事务所律师刘阳表示:“从目前的状况来看,物业的做法确实不合法,然而一个人要改变这件事情肯定是不可能的,可以多找一些业主,通过居委会做协调,和物业进行沟通,如果沟通也没有办法,其实这个物业费也可以按没涨之前交,等业委会成立之后,再次协商。”

虽然很多业主表示质疑,但是物业依然表示,不存在弄虚作假的情况,而这些“被同意”业主的身份也需要再次核实。

8月15号开箱验票现场

有哪些业主去了15号的开箱验票仪式?这些业主如何得知开箱验票的消息?为什么大部分业主都不知道这件事?

物业表示,在开箱验票前一个星期,就张贴了公示,15号当天有约30名业主去了验票现场,这些业主都是自愿自觉去参加开箱验票的仪式。

在管家和业主的沟通中,更多的是使用微信、微信群以线上的方式进行沟通,“为什么关于物业费上涨这些重要的事宜,在大厅公示的同时,不在线上通知广大业主?”物业表示:我们都是按照法律法规程序办事。

虽然,关于物业费上涨的事情,物业和业主各持一词,声音不一,但是物业表示:支持有异议的业主反馈。目前投票清单已经公示在每栋楼的大堂,对自己的投票有异议的业主,可以带着自己的房产证和身份证到物业服务中心进行登记。

物业服务中心

然而有业主称,尝试联系物业管理,却说已经封箱公示,结果改不了。

在《广州市物业管理暂行办法》第六十九条中显示:公示期间业主对调价方案的表决结果有异议的,可以查验本人表决意见,物业服务企业应当及时提供业主本人表决意见以供查验。查验的业主表决意见与公示的表决结果不一致的,物业服务应当重新统计表决结果。

业主更关心物业费与服务是否等价

据了解,此次表决从2018年6月21日开始,截止至2019年8月14日,以书面征求业主意见的形式,对雅居乐花园物业费提价事项进行表决,表决内容主要为物业管理费在原先2.3元/m 的基础上涨0.8元/m 。或许对于居住在雅居乐的大多数业主来说,物业费上涨并非不能接受,而更重要的是服务的质量。

黄小姐今年年初在雅居乐购房,她告诉记者:“我4月中旬办了业主证,说一个月就会打电话给我,现在这么久了都还没有通知。此外,小区里的蚊子太多了,卫生也比较差,尤其是莲雾成熟的那段时间,坏了的莲雾会腐烂,臭味很大。”

李小姐在雅居乐居住9年了,她表示:“其实大体都还可以的,安全和小区卫生是取决于负责人的责任心,对我们住户而言,安全和卫生最重要了,他们涨价的话,如果服务也跟上来我肯定是同意的。”

来源:信息时报

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