较新最全!汕头这里进入爆发期!房价1万/平起步!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
10年时间，塑造一座城。
随着新津片区的开发逐渐成熟，东海岸新城正逐渐过度至「新溪时间」。
新溪片区作为东海岸新城较大的组团，是汕头未来的中央商务区，现片区发展究竟如何呢？跟着小编一起来看看~
楼盘情况汇总
截至今日，东海岸新溪片区成功出让10宗住宅地块，总面积高达900亩，成交总价超110亿元。新溪片区已聚集了华润、中海、中交、鲁能、龙光、上坤等多家品牌房企。目前，各项目进展如何呢？
▶ 龙光 誉境阳光花园
在售均价:暂无开盘
主推户型:125-181㎡
誉境阳光花园位于龙湖区中阳大道与武夷山路交界处，占地95亩，规划建设11栋住宅，包含8栋高层和3栋小高层。
较具吸引力的是，项目坐拥imax级湖景资源以及超2000亩的城市绿肺，占据城市双重稀缺自然资源。
▶ 中海 悦江府（南、北区）
南区在售均价:1.1-1.3万元/㎡
南区在售面积:98-179㎡
悦江府位于韩津路与华侨大道交汇处，南区规划16栋17-33层住宅楼，已于去年12月13日开盘面世。现项目推出10栋-143㎡、15栋98-129㎡。
北区目前暂未面世，初步规划建设18栋31-49层住宅楼，在今年2月取得《建设用地规划许可证》。
值得一提的是， 在今年3月11-12日，中海地产竞得了新溪片区两宗体量较小的住宅用地。截止今日，中海地产在东海岸新溪片区已有4宗地块，总面积高达327亩。
▶ 华润 润溪府
在售均价:1.25万元/㎡
在售面积:97-148㎡
润溪府是新溪片区的排名前列项目，目前项目工程正在进一步推进中，其中5、6栋已经封顶，1、2栋也即将完成封顶。
据了解，项目即将推出3栋，建筑面积约97-117m²。
▶ 鲁能 蔚蓝湾
较新进展：项目已备案
2020年12月，天津广宇发展股份有限公司（即鲁能集团）以16.63亿元竞得东海岸新溪片区144亩地块。
项目总投资超45亿元，项目所占00108地块规划建设12幢31-32层住宅楼及其他配套设施用房，2幢1层商业楼、2幢2层商业楼；另外的00112地块规划建设10幢31-32层住宅楼、3幢49层住宅楼及其他配套设施用房，2幢1层商业楼、1幢2层商业楼。
项目起止年限为2021年07月01日至2025年06月01日。
▶ 坤梁地块
较新进展:项目已备案
今年2月8日，上坤以10.88亿元总价竞得东海岸中阳大道南侧、国瑞医院东侧一宗约93亩地块。
项目规划建设4幢31层高层住宅、6幢30层高层住宅，沿街商业，配套建设物业用房等。
项目计划投资25.18亿元，将于2021年4月启动。据悉，此项目为上坤和中梁两家房企合作开发。
▶ 金亨利韩山路项目地块
较新进展:暂无新进展
在3月12日，汕头市中鑫房地产有限公司（金亨利）以2.65亿的成交价夺得了新溪片区21.3亩地块。
金亨利韩山路项目位于越华路与韩山路交界处，用地面积14227.3㎡，容积率≤3.5，建筑限高≤150米。
▶ 中交 和汇湾（暂定名）
较新进展:已取得《建设用地规划许可证》
中交韩津路项目（暂名：和汇湾）位于新溪片区韩津路与星华路交界处，占地面119551.4平方米（折约179.33亩）。
项目预计投资额约41.8亿元，分为三个地块进行建设，初步规划建设18幢21-32层高层住宅、2幢6层综合楼，设置1-2层地下室，总建筑面积约54.85万㎡。
▶ 市政道路汇总
要想富，先修路，东海岸新溪片区是规划的城市中心区，片区共规划“四横九纵”13条市政道路，其中包括1条隧道和3座桥梁。
中阳大道位于汕头东部、东海岸新城以北，是2021年亚青会主场馆重点配套市政道路工程；全线共长约15公里，起于新津河桥西岸，途经龙湖区新海街道、澄海区坝头镇和莲下镇，止于莲凤路，双向十车道，计划在今年6月底建成。
工程进展：截止3月份，昆仑山路隧道主体结构已基本完工并实现贯通；昆仑山路隧道至中砂大桥的行车路面已基本成型；莲阳河大桥桥墩仍在建设中。韩津路、武夷山路、南岭路、昆仑山路、东兴路作为与中阳大道对接的主纵向道路，计划今年6月份与中阳大道同步建成通车，实现片区对外交通的快速联系。
▶ 公共配套汇总
学校
截止目前，新溪片区Ａ组团规划有3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校和1所中学。其中，位于华侨大道南侧的九年一贯制学校及幼儿园将由中海地产代建，分别引入金阳学校教育集团与汕特幼儿园教育集团，位于韩山路东侧的幼儿园也将由中海地产代建。
D组团东片正在进行批前公示，片区内规划2个幼儿园（规模≥12班）、1个小学（规模≥30班）。
医院
汕头国瑞医院位于新溪片区北侧、中阳大道南侧，用地面积150亩，建筑面积36万平方米，设置病床2000张，是北京国瑞置业有限公司在汕投资兴建的一所大型综合性三级甲等医院，计划今年国庆节试营业。
公园
新溪片区正在建设侨韵公园和外砂河口红树林公园两大生态绿地。侨韵公园将打造海丝侨韵、芳香花园、瑞林栖鹭、湿地花园和童趣花园五大节点，与红树林公园连为一体，预计将于2021年10月完成。
产业
深圳汕头协同创新科技园初步选址东海岸新城新溪片区B组团南岭路以西，规划面积约700亩，计划打造成高新科技产业园区、深圳市属国有企业粤东总部园区、深圳优质民营企业总部园区等。
今年2月份，深圳市特区建工集团一行到华侨试验区考察交流
延伸阅读
新溪片区D组团东片正在进行批前公示，将打造为高品质滨海游乐商住组团，融合滨海游乐、居住服务、商业配套、城市景观功能为一体。
值得一提的是，汕头近期启动的重点项目——东海岸滨海文旅项目也是择址于新溪片区；据2018年相关媒体报道，华侨城集团有意在汕头东海岸新城投资建设汕头欢乐海岸项目，这样看来，华侨城是否与该规划有关？
如今，东海岸新津片区已经进入“收官”阶段，东海岸新城正在向“溪”走。
下周一（4月19日），新溪片区也将迎来首宗商务用地的土拍，届时花落谁家，我们敬请期待~
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
