位于中心城区,展厅现已开放!金湖这个旧改盘终于来了!

最近，汕头楼市“旧改”项目掀起一波又一波热潮！

前几天才带大家了解完黄山路旧改项目，而近日小羊“料蜡”时发现新乡小学西侧的「瑞达金湖路项目」也有了新动态。

瑞达金湖路项目

01项目简介瑞达金湖路项目位于金湖路新乡小学西侧，项目东至新乡小学，北至金湖路，总用地面积约36.9亩，由汕头市瑞达房地产开发有限公司进行改造。

据资料记载，项目总投资约2.4亿元，定位为刚需楼盘，设计为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，并配套中小学用地。

02项目现状

到达现场能发现，项目周边原本存在的沿街商铺均已拆除完毕，且四周围起围栏，不过地块内部就仍存在少许未拆除建筑。

△滑动查看项目实景

除去项目本身少量未拆除建筑以外，其项目展厅已经建好，现正开放招待中。

△项目展厅实景

吹风价预计1万元/m²

小羊咨询销售人员后得知，此次瑞达金湖路旧改项目暂命名为「悦禧园」，主要打造住宅与商铺两类产品。

在住宅方面，项目将拟建4栋24-32层住宅楼，推出建面为72-124m²二至四房产品。

而最受大众关注的价格问题，现场销售人员则表示“估计吹风价1万元/m²”，实际上，对比起悦禧园周边新房售价也皆是万字头左右。

东侧还有两个旧改盘

除了悦禧园以外，项目东侧还有联地美景、锦地嘉园两个旧改项目。

了解这两旧改项目的人都清楚，在2020年还频有进展传来，不过后续却突然“哑火”。现场能看到，项目地块已经平整完毕，不过内部却杂草横生。

△滑动查看现场实景

此外还发现，地块内已经存放了少许建筑材料，这是否意味这两项目也将开始动工？不知道它们是否会与悦禧园一样在今年带给我们喜讯？

延伸阅读

悦禧园，外加上联地美景、锦地嘉园两个旧改项目都毗邻金湖路，虽说现阶段金湖商圈一带是购房者重点关注地段，不过项目存在的新乡区域，其因周边存在的多个老旧小区及工厂导致环境配套仍有些许尴尬。

且由于靠近城市道路的关系，未来项目建成后一些房型或多或少会面临噪声污染问题。

除去这两点外，其他配套在我看来性价比还是很高的。

〃 地段条件

悦禧园北邻的金湖路是金湖商圈十分重要的一条通行道，而西侧的潮汕路更是汕头主干道。

随潮汕路改造通车完毕，其周边高峰期塞车现象大幅减少。

同时距离不超2km的南翔汽车客运站以及汽车总站还提供了极度便利的出行条件。

△城轨汽车总站站点

另一方面，去年宣布开工的粤东城际铁路更将打造“汕潮揭半小时通勤圈”。汽车总站作为其中站点之一，届时城轨完工，也将更好实现各地互联串通。

〃 商业配套

项目北侧约1.7km有万达广场，东侧约2.5km有东厦100，外加上金湖商圈及金湖一带成熟社区配套的相互补充，日常吃喝玩乐购基本能得到满足。

〃 医疗教育配套

打开地图能够发现，项目就位于新乡小学旁边，此外还有金砂小学、汕樟中学、东厦中学北校区等多个学校围绕。距离第四人民医院也仅数步可达。

〣 总结

金平区特别算是汕头“旧改集中地”，如今迎来全新动作的悦禧园也已是周边群众期待已久项目。未来悦禧园的完工，想必也能很好缓解新乡周边环境老旧局面，后续项目进展如何，小羊也将继续关注。

部分资源源自：汕头自然资源局