汕头冒出纯新盘!规建4栋33层住宅,就在城芯位置!

不知道你们还是否记得今年首宗出让宅地的消息？最近，小羊查看相关公告时发现，该地块于不久前已经发出了项目备案公示。

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暂名“汇美濠庭”

规建4栋33层住宅

回看该项目，3月份由雄宇地产以11760万元竞得地块【雄宇地产背景】，4月份发布备案公示，不得不说，这样的办事效率属实快得飞起。

根据资料显示，该项目占地面积17626.667m²，总建筑面积91658.668m²。

拟建4栋33层住宅，同时还需配建一处200m²社区服务中心、一处150m²小区级老年活动中心、一处150m²小区级老年服务中心、一处居民健身设施、一处不少于70m²的文体设施用房，以及一处100m²公共厕所、垃圾收集和移动通信基站。项目暂时命名为汇美濠庭。

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位居濠江新城

又一购买风向标？

不同人群购房置业的选择都不一样，在你们眼中，怎样的项目才算具备高前景呢？

我的话，更会选择位居城市重点规划板块中的项目。一来，这类项目前期售价不会太高，二来伴随规划落地也存在一定升值空间。

现阶段濠江规划的“一江两岸”蓝图中，马滘雨伞塭片区正是重点发展的板块，而汇美濠庭就恰好处在这座濠江新城的核心位置。

那，在这区位优势影响下，之后的它又是否能够成为又一购买风向标呢？让我们从以下两方面来看。

一、交通方面

一直以来，濠江区项目不受市区人待见的主要原因无非是交通，而在通行难这一方面，预计年底汕头海湾隧道通车后就能得到改善。当通行难问题不再是问题的时候，届时濠江项目也许就会迎来一波销售热潮。

对于汇美濠庭所在的位置而言，在隧道通车后，它也能很好受益。从地图上看发现，项目通过达南路南行与河中路接驳，再无缝衔接进入虎头山隧道、汕头海湾隧道，实现与汕头主城区互通交联。

二、生活各项配套方面

查看马滘雨伞塭片区较新控规图，片区内除去各类商住用地、住宅地，还有不少教育用地，且在规划中，片区内未来还将规建3所商业体，外加6所优质学府，处于城芯位置的汇美濠庭自然也能够优先享受这些配套。

看回该片区现有的教育配套中，马滘实验小学、马滘第二小学、达濠第三中学、凤岗学校均环伺在项目周围。

不过，目前商业配套仍旧稀缺，纵使马滘雨伞塭片区中存在商业体建设规划，可在这些项目没开工建设之前，吃喝玩乐等生活需求只能依靠周边社区底商作为补充。

基于以上两点，在马滘雨伞塭片区的规划中，汇美濠庭还是具备一定前景的，而至于项目后续能否成为购买风向标，在我看来，还需该片区内的各项配套进一步落实后再谈。

每一个新发布的楼盘最受关注的自然是售价，由于汇美濠庭刚进入备案阶段，具体售价还需等待公布。

参考项目周边仅有的一个在售新盘——润濠江湾，当前其售价为7800元/m²，外加3月份濠江区9211元/m²的住宅成交均价，相信后续项目定价也不会超过万字头。

在如今楼市利好频出的背景下，这样较容易被工薪阶层人士接受的价格，加上汇美濠庭自带的区位优势，相信还是会刺激不少人的购买欲。如果你们想要了解项目更多新动态，也请持续关注哦~