南通:前9月存量住宅用地总面积729公顷,同比增加约8%

10月14日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从江苏省南通市自然资源和规划局了解到，近日该局发布了《南通市区存量住宅用地信息汇总表（截至2022年9月30日）》，南通市存量用地总面积为729.46公顷。其中，未动工土地面积266.63公顷，已动工未竣工土地面积462.83公顷，其中未销售房屋土地面积为235.57公顷。

信息显示，南通市存量住宅用地面积最多的为通州区，达198.27公顷，其次为海门区，用地面积为188.2公顷，崇川区的存量住宅用地面积超过了100公顷，达160.65公顷。

在未动工土地面积上，海门区的面积最多，达90.61公顷。其次为通州区和崇川区，面积分别为69.95公顷和61.53公顷。

存量住宅用地总面积729.46公顷这个数字较2021年同期的675.83公顷增加8%。未销售房屋的土地面积（已动工未竣工，且尚未取得销售许可的面积）235.57公顷，相比2021年同期的193.63公顷增长约22%。

在存量住宅用地项目清单中，有包括融信、绿地、中海宏洋、美的置业、世茂、万科、龙光、华润置地等多家开发商的项目。约定的竣工时间几乎都在2024年、2025年和2026年。

在今年4月20日南通2022年首批集中供地中，出让了9宗商品住宅地块，总出让面积50.94万平方米（764.11亩），总建筑面积97.17万平方米，总起价66.1亿元。最终合计出让8宗地块，另有一宗地块流拍，成交额总计58.41亿元。在此次集中供地中有2宗地块为溢价成交，竞得企业分别为中创投与中海宏洋。

遭遇流拍的地块为崇川区永兴大道南、长泰路东侧地块。该地块出让面积7.28万平方米，为商住地，容积率1.96，建筑面积14.29万平方米，地块起价8.5亿元，起拍楼面价5951.01元/平方米。

7月20日，南通市2022年二批次集中供地开启，原计划出让16宗，其中3宗在竞拍前因故终止，剩余13宗，总出让面积65.38万平方米，总起价64.8亿元。最终的成交结果显示，在出让的13宗地中共有12宗成交，总成交额为61.2亿元，另外一宗青年中路北、通京大道东侧地块在经历21轮竞价后因故中止出让，已成交地块均为南通当地企业所竞得。

目前，南通市的第三批集中供地还未出让，按照原定计划，第三批的16宗地块将在11月4日集中出让，出让土地面积约78万平方米，起拍总价约83亿元。其中，5宗地块竞拍规则为限地价限房价摇号，另外11宗地块均为限地价不限房价摇号。

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