5.4亿起拍!东海岸新溪片区上新52亩宅地,鲁能地块旁!

8月5日，东海岸新溪片区挂出一宗住宅用地！

1、地块相关信息

2、地块区位图

3、其他说明

该宗地位于华侨大道与武夷山路交界南侧，是二类住宅兼容居住小区级服务设施用地。地块容积率2.0＜R≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高150米，出让年限住宅用地70年。

地块总用地面积49123.8㎡（73.686亩），其中防护绿地面积2609.3㎡（3.914亩）、公园绿地（含水体）面积11808.6㎡（17.713亩）、二类住宅兼容居住小区级服务设施用地面积34705.9㎡（52.059亩）

配建的公园绿地工程造价投资强度不得低于600元/㎡；防护绿地及其附属设施的工程造价投资强度不得低于400元/㎡。

地块起拍价格54050万元，起拍楼面价（纯住宅）4450元/㎡。地块加价幅度为600万元，挂牌截止时间为2021年9月7日10时。

地块总用地面积49123.8㎡（73.686亩），其中防护绿地面积2609.3㎡（3.914亩）、公园绿地（含水体）面积11808.6㎡（17.713亩）、二类住宅兼容居住小区级服务设施用地面积34705.9㎡（52.059亩）

根据规划要求，该宗用地内住宅较低建筑高度不小于27米；地块内所有建筑长边均应垂直于武夷山路，且临武夷山路排名前列排建筑的高度应不大于地块内较高建筑高度的2/3；临城市主干道溪湾大道、公园绿地的建筑阳台应当采用封闭设计。

地块临溪湾大道不得设置机动车出入口，并且需配建社区办公用房(实用面积按80平方米/1500户配置，最小实用面积不少于80平方米)、文体设施用房(建筑面积不少于220平方米)、养老服务设施用房(100户至300户的，按不少于60平方米配建养老服务设施用房；300户以上的，按每100户不少于20平方米配建养老服务设施用房)、垃圾收集间、物业管理用房、配电房和水泵房等设施。