买一层得两层?这个位于城芯的邻校旺铺即将开盘!

潮汕人有多会做生意？用一句短语可以简单粗暴地表明——“无潮不成商”。大到全球知名的上市公司，小到街头巷尾的肠粉店，各行各业都活跃着潮汕人的身影。

对于潮汕人来说，一门基业长青的事业，往往就从一个小小的门店开始。因而天生擅长做生意的潮汕人，对于买铺面有着执着的追求，也有着独到的理解。

作为实实在在的固定资产，商铺用来自主经营或租售皆可。但商铺投资，却是一门技术活，考验着投资人对于商业逻辑的理解和市场前景的预判。那么，究竟该如何投资商铺？

社区商铺：高回报，前景佳

互联网电商的崛起，对于传统市场商铺来说是个暴击，但对于社区商铺来及临校商铺来说却是一种机遇。凭借着对交通、物流等因素的弱依赖性，和灵活机动的货源来源、营业时间，以及稳定的客源流量，能够承接大部分住户及学生家长老师群体的大多数日常需求，有效助力了用户消费习惯的养成。

-图源网络-

再纵观整个汕头，热门商圈的社区商铺依旧繁华。但千金易得，旺铺难寻。简单总结一句，买商铺需要考虑综合考虑地段、交通以及客流量的问题，三点缺一不可。位于澄海中心城区的联泰香域尚品轩，便为我们提供了优质选择

黄金区位，出场自带话语权

地段：坐享成熟商圈

李嘉诚有句经典名言“决定地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”对于商铺投资来说，选对地段，就是成功了一半。

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宏观上看，较好的商业地段莫过于城市核心地段，核心地段直接带来大幅消费需求。香域尚品轩地处澄海区城芯猛狮商圈，猛狮广场作为澄海排名前列大型城市综合体，经多年沉淀，已形成业态丰富的猛狮商圈，商业氛围浓厚，可以说出场便自带流量。

客流量：社区临校双属性，消费力强劲

而从微观上而言，商铺的选址一定要尽可能贴近居住密集区。商铺置业存在的“黄金100米原则”，即城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，其中又有70%的消费，密集分布于居所100米之内。在这一点，香域尚品轩可谓是做到了优质。项目周边汇聚了澄海碧桂园、宜嘉名都、万景天悦等成熟社区，未来还将有欣悦春天，万悦春天等小区入伙。高净值的业主圈层，拥有着非凡的消费水平和实力，强劲的消费水平能为商铺收益提供高保障。

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除了社区商铺这一属性，香域尚品轩商铺还兼具临校商铺属性。

邻校商铺的优势，体现在其自带的稳定师生消费客群。学校里的教师团队本是不容小觑的消费团队，学生和家长则更是邻校商铺的“商业密码”。一个上学的小孩就会带来一个家庭的消费，因此离学校越近的商铺，就占据越稳定的客流优势。

- 广益二小已于今年8月投入使用，提供学位2160个-联泰香域尚品轩与广益二小仅一墙之隔，按一个学生可以带动6个成年人消费算，单一个广益二小带来的学生、家长消费客群就足够庞大稳定。

据了解，可报读广益第二小学的小区包括了馨园、天玺湾等，这意味着，香域尚品轩商铺辐射社区消费人群近15个社区。而这近15个社区，万户业主，都可能成为香域尚品轩商铺的潜在消费对象！

交通：城芯多维交通，财通路通

交通方面，项目介于登峰路与阜安路之间，通宁川东路、广益路等道路，可轻松到达澄海城芯各处。同时靠近324国道和莲阳大桥，四通八达，畅达汕头城区，往来车流量、客流量丰富。

-交通示意图-

玲珑旺铺，业态多元

约22-61㎡方正格局 临街旺铺

香域尚品轩此次带来建面约22-61㎡临街商铺，格局方正，面积小投资门槛低，适应多种业态规划，提供多种店面选择，部分铺面还预埋餐饮烟道，满足重餐饮业态。

-平面图-

无论是针对家长学生群体的文体用品店、培训机构、书店，抑或是针对社区居民的便利店、餐饮、美业等零售业态……都是不错的选择。

约5.3米挑高

买一层得两层

5.3米挑高，相当于买一层得两层，面宽进深比合理，可以给顾客带来优质购物体验。店面装修可塑性也高，可灵活适应业态规划。无论是自己经营还是出租，都具有可观的投资价值，对于想创业年轻人来说也是个不错的选择。

看到这，想必大家对香域尚品轩此次带来邻校旺铺也有了一定的了解，据悉联泰香域尚品轩限量20席临校旺铺将于11月6日盛大发售，首付仅需27万起，开盘可享额外较高3万优惠（总价），感兴趣的朋友，不妨到时前往展厅了解咨询。