8字头起!北区这个刚需楼盘静悄悄地封顶了!

说起北区，更为人熟知的还是广厦片区，万锦江南的面世无疑让广厦火热了一把。但今天我们要说的是与广厦片区相邻的鸥汀片区，沉寂已久的它最近迎来了新动作。金鸥园三期“静悄悄”地封顶了！

项目已封顶，房源不多

一眼望去，建筑主体已基本成型，工地也已挂出庆祝封顶的条幅。项目工地现场大门紧闭，内部正抓紧施工中。

金鸥园三期由由汕特金海鸥建安实业有限公司建设的一个三旧改造项目，小区建设3栋14层板式住宅楼，户型建面约80-150平的二至五房。项目13幢面向汕樟路，日常较为嘈杂；其次，小区内没有生活配套，预计2021年3月交房。

根据售楼工作人员介绍，项目在售房源不多，剩余楼层只有3、4、13、14层；三房户型的110平价格为8300元/平起，129平的价格为9600元/平起，而150平的五房户型也仅剩2楼一套，价格为 9880元/平。户型方面，整体看来户型还算方正，两梯三户，三面采光；开间有点偏大，但好在动静分区明显，且有双阳台保障室内的光线。

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交通拥堵，配套基本齐全

金鸥园三期右邻汕樟路，项目后侧为金鸥园一期和二期。周边多为居民自建房，生活气息浓厚。

交通方面：小区主入口的对面是金海鸥酒店，门前道路较为狭窄，日常出行较为拥堵。附近公交站点较少，好在目前增加1路、3路、44路三条路线，通往市区还是比较方便的。生活方面：距离项目500米内就有一大型的肉菜市场—鸥汀综合市场；在金鸥园二期楼下有一条北区居民皆知的“好吃街”，包含了各种潮汕特色小吃。稍有逊色的是，项目周边并无商业配套，需到3公里外的卜蜂中心。教育方面：项目附近有下蓬中心小学、蓝天小学、嘉顿学校、下蓬中学等学校，师资有所保证。

房源稀缺，鸥汀街道加入旧改行列

鸥汀街道人口密集，现状主要为工业用地和村居用地。商品房源较少，尤其是高层住宅商品房，更是稀缺。项目附近二手房源楼龄较久，多数为楼梯房。

在今年新增的“三旧”改造项目中，鸥汀街道至少有6宗，面积约1593亩，约106万平，未来旧改们的面世将给鸥汀片区的房价带来新一轮的波动。鸥汀街道所属的汕头北区在汇悦春天与万锦江南的加持下，逐渐成了刚需购房者眼中的“优质地段”。随着旧改的推进，北区也将迎来它的第二春，未来还有大量土地待开发和更新，区域价值“蓄势待发”。