5391元/㎡!6.92亿!保利时隔五年再次落子东海岸!

今日，位于汕头东海岸新溪片区的一宗宅地出让成功！

保利以总价69200万元竞得，最终成交综合楼面价5391元/㎡，纯住宅成交楼面价约5675元/㎡，溢价率25.36%。

今天成功出让的地块原定5月21日竞价，因系统故障地块交易中止，5月27日发布公告，将于今日（6月7日）恢复竞价。

根据公告内容显示，竞价时间为2021年6月7日10时整；交易起始价为较高报价69200万元；竞价加价幅度为每次1000万元（含首次）。

今日一早10点整，该地块再次开始竞拍，最后以上次出让较高报价69200万元顺利成交！

延伸阅读

值得一提的是，这是保利时隔5年再次进驻东海岸新城！

2016年12月28日，保利地产以13.67亿元价格拍得位于东海岸新城E组团一宗住宅用地，成交楼面价8047.82元/㎡。

该地块现已开发成保利和府（2018年3月31日开盘），是汕头东海岸少有的精装楼盘和央企打造的纯住宅项目。

1、地块信息

这次挂牌出让的地块位于汕头东海岸中阳大道与友谊路交界南侧，占地32090平方米，容积率上限为4（32090.0平方米＜地面以上计容建筑面积≤128360.0平方米；零售商业地面以上计容建筑面积≥6418.0平方米）。

城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年。

需（按每百户不低于20平方米的标准）配套建设养老服务设施。

用地性质：住宅/零售商业用地兼容服务设施用地（R21/B11兼容R22）

建筑密度：≤30%（其中塔楼≤26%）

容积率：＞1.0且≤4.0（其中：零售商业用地≥0.2）

绿地率：≥35%

建筑限高：≤110米

停车率：停车设施配建标准≥30%

地块总面积32090㎡（约48亩），其中：

城镇住宅-普通商品住房30485.5㎡

零售商业用地1604.5㎡

2、周边环境

该地块位于汕头东海岸新溪片区，新溪片区位于东海岸新城中心区，整体地理位置优越，规划面积11.7平方公里，定位为东海岸新城核心功能区、城市商务中心和行政中心，将建成粤东经济圈的中央商务区（CBD）。

东海岸新溪片区规划图

地理交通

中阳大道（在建）

目前，亚青会筹备工作进入全面冲刺阶段，各项配套工程加紧建设中。

地块位于中阳大道与友谊路交界南侧，作为连接东海岸新城塔岗围片区，通往亚青会主场馆的重要快速通道，目前中阳大道（中山东路东延段）正在快速建设中，预计6月底通车。

教育设施

2017年，东海岸三大片区进行公共基础设施建设规划时特区晚报报道，未来在东海岸，将建设13所中学、13所小学和4所九年一贯制学校。

报道原文

目前，片区内已规划配套建设多块学校用地，有3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校和1所中学。

其中，位于华侨大道南侧的九年一贯制学校及幼儿园将由中海地产代建，分别引入金阳学校教育集团与汕特幼儿园教育集团，位于韩山路东侧的幼儿园也将由中海地产代建。

医疗资源

国瑞医院效果图

汕头国瑞医院位于新溪片区北侧、中阳大道南侧，用地面积150亩，建筑面积36万平方米，设置病床2000张，是北京国瑞置业有限公司在汕投资兴建的一所大型综合性三级甲等医院，计划今年国庆节试营业。

休闲娱乐

总平面图

新溪片区正在建设侨韵公园、外砂河口红树林公园和体育公园等生态绿地。

其中，侨韵公园将打造海丝侨韵、芳香花园、瑞林栖鹭、湿地花园和童趣花园五大节点，与红树林公园连为一体，预计将于今年10月完工。

总结

总平面图

新溪片区正在建设侨韵公园、外砂河口红树林公园和体育公园等生态绿地。

其中，侨韵公园将打造海丝侨韵、芳香花园、瑞林栖鹭、湿地花园和童趣花园五大节点，与红树林公园连为一体，预计将于今年10月完工。