新地王!超5.5亿!上海房企夺得棉城49亩宅地!

刚刚，土拍市场又传来了新的消息！潮阳区约50亩住宅地块成功出让！经过多轮竞拍，上海迪灏豪企业管理咨询有限公司以55100万元成功进入潮阳区棉北街道，最终成交综合楼面价4406元/㎡，溢价率46.54％。值得一提的是，该地块楼面价刷新2017年潮阳东部新城金亨利地块4069元/㎡记录，成为新地王。

上海迪灏豪企业管理咨询有限公司成立于2021年03月22日，注册地位于上海市杨浦区怀德路399号(集中登记地)，法定代表人为艾玮依。

据了解，艾玮依旗下共有6家企业，分别在上海和福建。

地块信息

项目地块位于潮阳区棉北街道平北经济联合社沟尾洋，原为集体用地，后由潮阳区政府以每亩补偿31万元的货币补偿方式进行土地征收，从而转为住宅用地。

就在今日上午10点，上海迪灏豪企业管理咨询有限公司以55100万元竞得了该地块，接下来将由上海房企操刀这49亩地块，大家是不是非常期待呢？

项目规划指标

●  用地性质：二类住宅用地兼容居住小区及小区级以下的服务设施用地（R21〈R22〉）；

●  建筑密度：≤30%（主楼≤25%）；

●  容积率：2.0＜容积率≤3.8；

●  绿地率：≥30%；

●  建筑限高：≤100米；

●  停车率：停车设施配建标准≥30%（停车位100%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口）

项目实景图

周边环境

该地块位于潮阳区中心城区北部，属棉北新城片区。整体地理位置优越，毗邻潮阳区交通要道城西大道，交通便捷，周边多成熟住宅小区，生活配套齐全。

交通：西临城西大道，北面城东大道，有着优秀的交通区位；

教育：地块西北处为潮阳实验中学（初中部），周边学校从学前教育覆盖至中学教育，环绕着丰富的教育资源；

医疗：地块一公里范围内除一妇婴医院外无其他大型医院，驱车前往最近的大型医院“潮阳区中医院”需约10分钟；

生活：地块周边多生活广场，有着良好的生活居住环境

周边二手房

地块附近已有潮庭华府、中信华庭、成德花园等多个生活小区，居住人口密集。地块所属片区内暂无一手新盘，据安居客数据显示，周边二手房源均价突破9字头，如离地块最近的“潮庭华府”，本月均价为9594元/㎡。（数据源自安居客，仅供参考）

片区内人口密集，存在着一定的住房需求，地块的成功出让更是有望将提升区域价值，为周边居民带来更好的生活环境。