两潮地区排名前列超高层项目新消息!建高近150米,地点就在峡山

两潮地区排名前列超高层项目近日迎来新动态！12月23日，汕头自然资源局潮南分局发布关于汕头市侨宇置业有限公司天合云庭变更《建设工程规划许可证》批后公告。

据此前资料，这一地块是当初侨宇置业有限公司豪掷98600万元拿下的，只不过该地块后续消息有些不被关注。

关于侨宇置业

提及侨宇置业有限公司可能蛮多人会觉得陌生，不过追溯到ta的大股东——汕头合群房地产开发有限公司想必大家就很了解了。

△图源丨天眼查

盘点合群几年来在汕头打造的天合名门、山海豪庭、合群雅居等项目都深受好评，在这些好口碑累计下，合群出品早已成为大多购房者信赖之作。

项目基本信息

● 总用地面积：19517.49m²

● 实用地面积：18915.26m²

● 总建筑面积：131172.27m²

● 商业公寓面积：77156.81m²

● 容积率：5.0

● 绿化率：20.37%

● 项目暂定名：天合云庭

● 项目位置：汕头市潮南区广汕公路与峡山洋汾林东路交界处

● 规划目标：以自然、生态、环保的设计理念，营造舒适优雅的环境

规划布局及内容

1.总体布局

规划3栋超高层商业公寓，2栋5层商业建筑，其中地面集中商业面积9272.68m²。设置二层地下停车库，负一层集中商业面积10728.07m²，其余为停车场及配套设备用房。

2.建筑高度

● 1#号楼40层，首层高5.8米，二层层高4.5米，标准层层高3.6米，40层层高3.8米，总建筑高度149.9米

● 2#号楼45层，首层层高5.8米，二层层高4.5米，标准层层高3.15米，45层层高3.8米，总建筑高度149.9米

● 3#号楼5层，首层层高5.8米，二层层高4.5米，标准层层高3.6米，总建筑高度23.35米

● 4#号楼46层，首层层高5.8米，二层层高4.5米，标准层层高3.1米，第三次架空，总建筑高度148.35米

● 5#号楼5层，首层层高5.8米，标准层层高4.2米，总建筑高度23.8米

● 地下一层、二层高4.0米，地下室顶板覆土1.2米

△项目现场图（图源网络）

3.交通组织

地块人行主入口设置在场地东南侧，车行出入口设置在用地西侧和东南侧。小区内无车行道路，实行人车分流的交通方式。

消防车道进入小区出入口设置在北侧和西侧，与用地周边道路成环并设置相应的消防登高场所，地下室顶板设置两处回车场，消防车道转弯半径及登高场地等均满足消防要求。小区内部人行道路设计体现无障碍设计理念。

除天合云庭外，潮南峡山一带还存在哪些在售项目？

NO.1雅倩·帝璟苑

建筑类型：高层住宅

产权年限：70年

容积率：4.5

绿化率：30%

占地面积：33300m²

建筑面积：180000m²

参考均价：8500元/m²

位置：峡山街道峡溪路东侧（咬兰洋地块）

△效果图

帝璟苑是集商贸、经济、人文、教育、医疗为一体完善的片区配套。

项目规划建设14栋27-29层高层住宅；全明户型大开间设计、单开门独立电梯入户。

此外，还重金聘请国际专业园林景观设计团队——泛亚国际，打造2万平米皇家园林。在峡山首创泛会所概念，系潮南首引直饮水高端配置的楼盘。

NO.2碧桂园·珑璟花园

建筑类型：高层住宅

产权年限：70年

容积率：3.8

绿化率：35%

占地面积：50043m²

建筑面积：258300m²

参考均价：8750元/m²

位置：潮南峡山北环大道旁

△效果图

项目规划约3万m²新中式府系园林，含幼儿园、约280m²园林泳池、儿童乐园、羽毛球场等社区配套。主推建面约78-143m²带装修二至四房以及建面约48-246m²临街流量铺。