大量效果图抢先看!东海岸拟建水上乐园,又解锁“金钥匙”?

汕头作为粤东地区极度重要的沿海城市，素有“粤东明珠”的美誉，而内海湾作为汕头城区中心区域，其规划发展更代表着整个城市的门面。

基于内海湾的重要性，这些年来也是规划不断。近日，汕头自然资源局发布的《汕头内海湾地区整体城市设计（公示稿）》（以下简称《整体设计》）批前征询意见公示，就重点阐述了内海湾一带近期即将打造的一系列重点项目。

内海湾整体设计内容

汕头内海湾这个名词大部分汕头人都听说过，可真正清楚内海湾真正涉及的范围又有几个？

《整体设计》表明，汕头内海湾整体范围为148km²——包括整体设计范围120km²及礐石青云岩城市绿心18km²。

其中，重点设计范围26.5km²（含核心设计范围8.6km²；牛田洋7.3km²；西堤公园0.2km²；海滨路周边地块0.1km²；汕头角地块0.9km²；北山湾1.7km²；妈屿岛0.3km²；潮博馆0.1km²；苏埃隧道南片区0.9km²；礐石大桥南片区1.1km²；三屿围4.4km²；塔头0.9km²），核心设计地段8.6km²（珠港新城4.2km²；华能电厂3.3km²；海滨路0.7km²；南滨路0.4km²）。

在《整体设计》中除去表明的内海湾范围外，还明确了内海湾愿景定位、重点地段设计等一系列内容。

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1个省级定位，3个市级定位

● 省级定位：粤东中央活力区。

● 市级定位：湾区创新平台（高端集聚的活力内海湾）；华侨文化客厅（海城贯通的生态内海湾）；国际魅力海湾（潮动四海的魅力内海湾）。

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规划空间结构

以内海湾为轴线，串联城市重要发展节点。通过南北缝合打造面积达148km²的高级城央公园。（包括120km²整体城市设计范围及28km²礐石-青云岩城市绿心）

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打造水上乐园，东海岸又直接受益

《整体设计》中还强调了13个重点地段城市设计，其中「津湾水上乐园」这一项目更获得无数人关注眼光。

△滑动查看效果图

众所皆知，汕头虽然身为一个沿海城市，可时至如今仍旧没有一个像样的大型水上乐园，所以项目发布后才那么受人期待。

△津湾水上乐园效果图

不过据了解，此次规划打造的津湾水上乐园仍旧不是大家心目中想的那种如同“长隆”的水上游乐园。从项目效果图可以看到，津湾水上乐园更多是一个休闲海滩，在图中是看不到任何大型水上游乐设施建筑。

△项目大致位置

当然了，虽然这不是大家心目中水上乐园的样子，不过该项目的出现依旧能够很好改善汕头内海湾环境，从其所处位置中看，东海岸新城新津片区也将直接受益。

4个在售新盘抢先受益

摊开地图能发现，目前围绕在津湾水上乐园的在售新盘项目有4个，分别为怡轩海景天翡、怡轩海岸雅园、天合名门二期，以及宝能时代湾。

这四个在售项目售价均有达“万字头”，其中，天合名门二期部分项目售价更已达1.7万/平（带装修）。

△在售一手房

而已经售罄的项目则有南信愉珑湾、中环君悦海湾，当前二手房售价分别为1.45万/平、1.58万/平。（毛坯、精修皆有）

△在售二手房

从抽沙填海到如今各大高楼平地起，东海岸近10年的发展磨砺，完完全全证明了自己的价值所在。

而新津片区，作为东海岸新城发展的“先行者”，如今各项配套建设都远胜东海岸其他区域。即便现在有的人会认为新津片区核心价值已被开发完毕，可，不得否认如今享受高配套的它依旧是东海岸的当红板块。

如果现在必须让你们在东海岸选择一个置业板块，你们是会入手新津片区的项目，还是东海岸其他两个片区的项目呢？