较新挂地,东海岸再度来袭!5月土拍正式开启!
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5月6日，东海岸新溪片区第13宗地块挂牌出让！
01 地块相关信息
02 地块区位图
03 其他说明
这宗地位于鄱阳湖路与友谊路交界西侧，土地用途包括城镇住宅用地住宅/零售商业用地兼服务设施用地。地块容积率1.0＜R≤4.0，建筑限高110米，住宅出让年限70年、商业40年。
地块总面积46324.3m²（约69.5亩），其中：
城镇住宅用地44008.07m²（约66亩）
零售商业用地2316.23m²（约3.5亩）
地块起拍价格77200万元，综合起拍楼面价为4166元/m²（纯住宅起拍楼面价4385.6元/㎡）。地块加价幅度1000万元，挂牌截止时间为2021年6月9日上午10时。
根据公告内容要求，该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内，用地做为商业功能使用，不得建设住宅建筑。
且沿路商业建筑须为骑楼形式，14米控制线内的商业建筑高度为≥10米且≤15米。骑楼空间建筑界限为宽度≥4米、高度≥5米，且保障公共通达性。
此外，该地块须按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿移交街道办事处按规划用途安排使用。
04 周边项目
鄱阳湖路与友谊路交界西侧地块处于东海岸新城新溪片区，附近已有龙光誉境阳光花园、中海悦江府、润溪府等多个生活小区。
新溪片区已聚集了华润置地、重庆中交、中海地产、鲁能集团、龙光集团、上坤地产、金亨利等多家品牌房企。
按照规划，未来该片区周边将会有幼儿园、小学、中学、体育公园、海滨观光公园、游艇码头、高新科技产业园区等配套设施。
05 历次土拍（2020年5月-现在）
以下是2020年下半年截至目前，东海岸新城新溪片区土拍情况汇总表，供大家参考。
06 本月土拍预告
截至6日，除了鄱阳湖路与友谊路交界西侧地块，5月份待出让地块还有2宗。
以上部分资料来源于汕头市自然资源局，如需转载，请注明来源
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