新世界家私城项目终将启动?“鸽王”这次“不鸽”了?

还记得前段时间，发布北区“天元旧改”项目的动态吗？

《天元大酒楼不拆了？韩上楼入驻原地址，此旧改已经凉凉？》

自从，此项目发布后，后台就经常有读者询问同在北区的“新世界家私城旧改”项目。经一番了解，“新世界家私城旧改”项目近期还真有新进展传来。

被列改造专栏，不久将启动？

此前我市“十四五”（2021-2025年）规划文件中显示，这期间内金平区将有序推进25处旧改项目，此名单中就恰好有新世界家私城旧改的大名，也就是说，在不出现任何“幺蛾子”的前提下，在2025年结束之前，此旧改项目还是有望传新进展的。

且据附近部分商家表示，他们现在经营的店铺还剩余3年租期（踩盘信息仅供参考），这一时间节点与“十四五”规划中的2021-2025年也刚好对得上。

当然了，关于旧改的“尿性”懂的都懂，后续能否真的如规划一般顺利推进，还真的说不准。

新世界家私城旧改

其实新世界家私城旧改在2016年被列入改造计划后就很受人关注。该项目位于东厦路与凤凰山路交叉东南角，西临东厦路、凤凰山路，南至龙溪路，东北至区间路。

项目改造面积为54038.24m²，约81亩。拟建10-15幢中高层住宅楼，并配建幼儿园、停车场及商业用楼，容积率4.5，绿化率30%。

从2016年到现在已经6年的时间中，项目涉及改造地块内的新世界家私城仍有不少商家如常营业中，甚至还能看到关于今年2月份的销售活动。

除去这营业家私城区域外，周边其余涉及改造的用地已经平整完毕且围起围栏，可因多年来迟迟未动工的关系，地块内已经长满杂草。

从现场拍摄到的照片也可以看到，地块内部分区域停放了不少货车，另外，旁边的蓝天小学地块现在也正被用作停车场使用中。

醇熟配套，或成北区“顶流”

该旧改项目之所以受人期待，在我看来，与它占据的好地段是离不开关系的。

项目临近的东厦北路特别称得上是汕头非常重要的交通要道，此道路与泰山路、黄河路等要道汇通后，还形成更立体多联的城市交通脉络。

回看所有占据了好地段便宜的项目，其周边配套都很不错，对于新世界家私城旧改而言也是如此。

吃喝玩乐

通过东厦北路往东不到700米便达卜蜂中心，往西约2公里则有东厦100，外加周边醇熟社区的辅助，吃喝玩乐基本上不用愁。

教育

用“一条龙”来形容项目周边的教育资源是一点不夸张。短短2公里内就有水岸名都幼儿园、南墩小学、汇翠小学、北墩小学、金砂中学、金荷中学等多所学校环绕，涵盖幼儿园、小学、初中、高中。

医疗

紧接再来看看医疗方面也算是挺不错的配置。汕头市金平区中医医院与汕头大学医学院第二附属医院都处于距项目1公里内的位置。

△图源丨百度地图

除去各项不错的条件配套外，北区新盘供应量不足也是其受期待的一大客观原因。

据了解，眼下北区新盘就仅有3个，分别为汇悦春天花园二区和东晖雅居两个新盘，另外，云睿台前不久也已经开放展厅。当前北区三个新盘售价都在1.1万元/m²以上。

凭借现在北区一手房源的稀缺，外加上地块周边多配套作为补充，未来该项目建成后很难不成为北区的“顶流新盘”。

不过，现在的问题在于，这项目的等待期到底还有多久？或者说，它是否真能按“十四五”规划一样如期推进？如果你是生活在北区的人，眼下你是会入手现有的新盘，还是选择再等等此项目呢？