汕头南部布局七大项目!29宗地,拟建文旅综合体、完善医疗等

近日，汕头濠江自然资源局发布较新公告，关于汕头市消防训练基地项目、澳士兰生态园区建设项目、南山湾文旅综合体项目、“两院一中心”医疗用地配套项目二期、棉花完善历史划留用地项目、河东完善历史划留用地项目、东湖完善历史划留用地项目共计七个项目的规划用地预留公告。具体内容如下：

本次规模落实地块位于濠江区河浦、达濠、广澳、玉新、滨海、马滘街道，用地总面积10.7333公顷，共涉及29个地块。落实地块土地规划情况为原规划地类主要为农用地、建设用地、其他土地，规模落实后规划地类调整为规划城镇用地。

主要调控指标变化情况

1.建设用地规模

本次预留城乡建设用地规模落实地块使用预下达预留规模10.7333公顷。使用后，规划期末濠江区建设用地总规模增加9.1012公顷，城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模均增加10.7333公顷。2.耕地保有量本次预留城乡建设用地规模落实地块拟占用耕地0.5777公顷，减少的耕地由区耕地储备指标或异地购买指标的方式解决，以确保规划期内濠江区耕地保护目标的落实。规模落实后濠江区的耕地保有量指标保持不变。3.基本农田保护面积本次预留规模落实地块不涉及占用永久基本农田，规模落实后濠江区基本农田保护面积和指标均保持不变。

使用预留规模的理由

1.汕头市消防训练基地项目

根据住建部和国家发展和改革委员会联合印发的《消防训练基地建设标准（建标190-2018）》和省政府下达的消防工作目标责任，我省各地市正在加紧建设用地面积不少于100亩的消防训练基地。汕头近几年加大重大基础设施建设，社会经济迅速发展，但在消防站方面的建设却远远滞后于城市建设的发展速度。

筹建消防训练基地将极大在增强城市消防安全综合实力，提高群众消防意识，消除安全隐患，增强城市防灾减灾能力，保障城市运行安全，为城市发展作贡献。

2.澳士兰生态园区建设项目

汕头经济特区澳士兰牧场有限公司是我粤东一家专业生产健康营养乳制产品的现代化农业企业，自1995年12月成立以来，取得国家、省、市相关部门的多种荣誉认证；是濠江区乳业产业园中排名前列批汕头市现代农业产业园，同时也是汕头2021亚青会官方乳制品供应商。

为响应省政府建设现代农业产业园强县的号召，联合区内乳业产业链企业全力打造粤东地区的现代化乳业产业园，推动濠江区农业发展升级转型，为全区经济发展注入新动力。

澳士兰着手开始改造升级，准备创建一批现代农业产业园、科技园、创业园，融合发展一二三产业，激发农业产业链、价值链重构和功能升级，把资源优势转化为产业优势、市场优势和竞争优势，实现全环节升级、全链条增值。

3.南山湾文旅综合体项目

南山湾文旅综合体项目位于南山湾片区，是旨在打造集酒店、商业、旅游、乡村振兴及高端社区于一体的大型文旅综合体。

*具体以实际为准，仅供参考

南山湾文旅综合体的建设是加快推进“一江两岸”整治开发“一号工程”的重要节点，是全面建设宜业宜居宜游幸福濠江的具体实践。

因此，为了将项目打造成粤东区域具有影响力的大型文旅综合体项目和乡村振兴示范点，实现乡村振兴、产业振兴，把南山湾打造成真正的中国南山湾；为加快推动南山湾文旅综合体项目早日落地，同时带动当地村民开发民宿、餐饮、特产销售，推进农业农村现代化。

*具体以实际为准，仅供参考

4. “两院一中心”医疗用地配套项目二期

根据濠江区政府工作安排，为推进濠江区医疗事业的发展，将原征收河浦医院二期用地周边的零散土地整合为符合需求的“两院一中心”医疗用地。

该项目所在片区正在实施城市更新，打造汕头南部新城市中心，周边基础医疗设施匮乏；为解决濠江区医疗资源的需求，充分考虑濠江区医疗状况的发展空间和社会医疗发展的需要，通过该项目的建设可以缓解濠江区医疗资源分布不均衡的问题，优化区域公共医疗卫生布局，为濠江区的发展作出贡献。

5.棉花完善历史划留用地项目

为迎接汕头亚青会，打造环境优美、整洁有序的城乡环境；根据上级的部署要求，拟对濠江区礐石大桥南岸片区进行景观升级改造，在对礐石大桥南岸片区土地及构建物现状进行全面清查造册的基础上，通过征收、拆迁、整治、提升，助力打造礐石大桥南岸桥头绿地公园。

*具体以实际为准，仅供参考

因此，由于礐石大桥南岸片区改造，原冠东路桥养护公司需进行搬迁工作，迁至棉花居委集体用地范围，并完善相关的用地手续。项目的搬迁建设能更好的支持亚青会的顺利开展，提升汕头城市形象，拓展汕头经济特区发展空间。

6.河东完善历史划留用地项目

为推动河东居委辖区内经济发展，提高辖区内综合配套水平，根据濠江区河浦街道发展情况，项目的建设可以强化河浦片区连片基础配套设施打造；同时改善提升村居环境，带动项目周边的衍生相关行业发展；并通过该项目的建设优化河东居委空间布局，为濠江区经济发展建设添砖加瓦。

7.东湖完善历史划留用地项目

项目建设有利于推动东湖居委辖区内美丽乡村建设，提高社区综合配套水平，解决东湖居委村民退迁建设问题；同时改善提升村居环境，带动东湖居委经济发展，以及衍生相关行业的发展。

来源：汕头今日消息