6月搬拆?位于聿怀实验学校旁!这个新盘要来了?

北区又一“旧改”即将动工？

近日，网友后台爆料称，“嘉颜嵩山路旧改项目”即将启动拆迁。

截取自公众号后台说到嘉颜嵩山路项目，大家可能都十分陌生；但说到天元大酒楼，大家一定都认识。

项目信息：拟建高层住宅区，配建有幼儿园

嘉颜嵩山路项目位于东厦北路与嵩山路交界处，占地约39154㎡。

2020年5月，该“三旧”改造项目标图入库，计划改造年份为2022年。

从之前规划的文件了解到，嘉颜嵩山路项目拟建设高层住宅区并配套商业，配建有幼儿园（≥9班）、社会停车场。其中，住宅/商业地块容积率≤4.5（住宅≤4.0，商业≤0.5），建筑密度≤40%（主楼≤25%），限高≤50米。

现场实探：光明茶城将于6月搬离

嘉颜嵩山路项目包括了三宗地块，现状分别为光明茶城、嘉颜大厦以及天元大酒楼。小编走访发现，天元大酒楼大门紧闭，内部已停业，无员工在场。

天元大酒楼位于一旁的光明茶城还有部分商铺在营业，从商铺人员了解到，他们被通知于今年6月份搬离，不清楚茶城将续期还是拆除。

光明茶城而嘉颜大厦已在上个月停止营业，目前现状还未拆迁，但内部已经基本搬空。

嘉颜大厦

项目周边 ：配套成熟！周边二手房价已达万！

该项目位于汕头北区板块，隶属龙祥街道，周边大部分都是自建房，人流量较多，能够满足于日常的生活需求；周边教育资源较为丰富，短短一公里辐射范围内就有9所学校（部分统计），其中汕头聿怀实验学校、金禧中学都在项目附近。

周边聚集了天华美地、春江花园、新嘉雅园等小区，大部分都是售罄状态，二手均价都已经突破万元。

一个逐渐兴起的“宜居新城”！

说到地块地处的板块，不禁想起，汕头的北区！汕头北区，以广厦片区为主，是汕头人口密度较大的区域，也是汕头刚需购房者数量较多的区域。

图源城视汕头

近年来，汕头城市向东区发展已成主流；但北区还是许多购房者眼中的“香饽饽”。城市的变化日新月异，北区也随着时代的推进而不断崛起，住宅片群化也不断扩张，大小楼盘矗立。

近两年，汕头北区新盘市场暗中发力，万锦江南、汇悦春天花园二区、东晖雅居等高端住宅强势来袭，更加吸引了刚需购房者和投资者的眼球！

图源城视汕头

随着区域面貌逐渐改善，人气快速聚集，城市格局成熟，配套基本完善；周边生活的居民消费水平逐渐提高，生活舒适度更进一步升级，是目前汕头适合宜居的板块”！

我们可以预见，北区将以崭新的宜居新城迎接时代浪潮傲然崛起！