超200亩!13.2亿!濠江今日挂牌两宗宅地!

今日（6月16日），濠江区有2宗地块挂牌，2宗地块总出让面积达144388.725平方米（约216亩），出让总价13.2亿元。

上周二（6月8日），濠江区中信滨海新城南滨片区挂牌了一宗宅地，地块位置与今日其中一宗挂牌地块相邻。

1、中信滨海新城南滨片区04-04-02地块

1.地块相关信息

2.地块区位图

3.其他说明

这宗地位于汕头濠江中信滨海新城南滨片区，土地主要用途是城镇住宅-普通商品住房。土地出让年限为住宅用地为70年。

备注

本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

用地性质：二类住宅用地（R21），用地兼容性：服务设施用地（R22）、公园绿地（G1），防护绿地（G2）。

实用地面积：91858.962平方米（137.788亩）。

容积率：3.5＜容积率≤4.0，321506.367平方米＜地面以上计容建筑面积≤367435.848平方米。地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积。

建筑密度：≤25%。

绿地率：≥35%。

建筑物限高：≤100米。

停车率：停车配建比例≥30%（按不低于停车位总数100%配建充电桩或预留充电设施接口）。

土地出让年限：住宅用地70年，服务设施用地按具体用途确定。

该宗用地需配建不小于60平方米的公共厕所、不少于250平方米的10KV开闭所、不少于1030平方米的文体设施用房，并以每百户不低于20平方米的标准配建养老服务设施。

该宗用地规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率70%。

详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

地块起拍价格98473万元，起拍楼面价为2680元/m²。地块加价幅度985万元，挂牌截止时间为2021年7月20日上午10时。

2、汕头市濠江区渔港经济区地块

1.地块相关信息

2.地块区位图

3.其他说明

这宗地位于汕头市濠江区渔港经济区B-02-08、B-02-09、B-02-10地块。

土地主要用途：住宅用地/商业用地（R21/B1）、服务设施用地（R22）。

土地出让年限：住宅用地70年，商业用地40年，服务设施用地按具体用途确定。

用地性质：二类住宅用地（R21）兼容服务设施用地（R22）、商业用地（B1）

出让实用地面积52529.763平方米（78.795亩）：

B-02-08地块：21216.906平方米（折合31.825亩）

B-02-09地块：31312.857平方米（折合46.969亩）

B-02-10地块：7170.417平方米（折合10.756亩）

容积率

B-02-08地块：1.0＜容积率≤3.0，其中1.0＜住宅容积率≤2.0，商业容积率≤1.0；21216.906平方米＜住宅地面以上计容建筑面积≤42433.812平方米（包括阳台及悬挑实体面积），商业地面以上计容建筑面积≤21216.906平方米（包括阳台及悬挑实体面积）

B-02-09地块：1.0＜住宅容积率≤3.5；31312.857平方米＜住宅地面以上计容建筑面积≤109595.000平方米（包括阳台及悬挑实体面积）

B-02-10地块：容积率≤0.8

建筑密度

B-02-08地块：裙楼≤35%（其中主楼≤25%）

B-02-09地块：裙楼≤40%（其中主楼≤25%）

B-02-10地块：裙楼≤30%

建（构）筑物限高

B-02-08地块：≤100米

B-02-09地块：≤100米

B-02-10地块：≤25米

绿地率

B-02-08地块：≥30%

B-02-09地块：≥30%

B-02-10地块：≥35%

停车配建比例

B-02-08地块：≥30%

B-02-09地块：≥30%

B-02-10地块：≥15%

规划技术指标要求

B-02-08地块：

该宗用地需配建不少于60平方米的文体设施用房，并按每百户不少于20平方米的标准配建养老服务设施

该宗用地规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率70%

B-02-09地块：

该宗用地需配建不少于200平方米的文体设施用房，并按每百户不少于20平方米的标准配建养老服务设施

该宗用地需配建物业管理用房（建筑面积300平方米）

该宗用地需配建配电房（建筑面积150平方米）、垃圾收集间（建筑面积40平方米）、水泵房（建筑面积60平方米）等市政设施项目

该宗用地规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率70%

B-02-10地块：

该宗用地应建设一座规模不小于18班的幼儿园

该宗用地规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率65%

配建公园绿地：

竞得人须在本宗地比邻处配建一个公园绿地（面积：13659.20平方米，用地范围详见附件《公园绿地建设用地红线图》），公园绿地建设总投资额不低于600万元（以财审为准，投资额不纳入地价评估和竞得地块的总投资额），建设方案应委托有资质的设计单位设计，并经濠江区住建局审核。公园绿地应与本宗地同步立项、同步建设、同步竣工。竣工后无偿移交给濠江区政府指定的部门。

文体设施用房、养老服务设施、幼儿园，应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，按有关标准及要求建成后，无偿移交给政府指定的归口管理部门管理，产权归政府；分期建设的，配套幼儿园应当在首期项目中开发建设并满足使用条件。

地块起拍价格34000万元，起拍楼面价为2157元/m²。地块加价幅度340万元，挂牌截止时间为2021年7月20日上午15时。