中心城区快速化 这条“黄金发展轴”正在蜕变

汕头焦点小编 2018-07-09 10:02
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近期,关于汕头市《中心城区道路快速化与综合提升改善规划研究》终于出炉!其中针对社区集中、车流密集的黄河路区域,也确立了相关快速化改造方案。

近期,关于汕头市《中心城区道路快速化与综合提升改善规划研究》终于出炉!其中针对社区集中、车流密集的黄河路区域,也确立了相关快速化改造方案。

黄河路发展轴

黄河路的延伸拓展,使沿路土地价值日益凸显,区域竞争优势越来越明显。目前,龙湖区计划以黄河路为新的发展“主轴”,重新进行空间规划布局,打造属于黄河路线的“城市产业轴”,促进黄河路区域价值提升,使之成为一条真正的“致富之路”。

黄河路生活区

黄河路的发展势在必行,其北接汕头北部的成熟生活区,东连东区新兴发展区,区位优势逐渐凸显;而依托黄河路为“核心”,沿线住宅生活区也逐步完善中,目前在建及建成项目包括充耀盛荟 ,泰安御景江南江南星语,建达大悦花园,华福馨华轩等多个大型生活区。

充耀·盛荟

交付时间:2016年1月

住宅价格:110-160平,报价11000元/平起。

商铺价格:50-110平,报价25000元/平起。

价格趋势:

充耀·盛荟项目位于黄河路52号(衡山路与黄河路交界东南角),项目计划建设6栋19层的商住楼,配套设施有停车库、会所及游泳池等。

项目实景

11000元/平方米

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2015年09月27日 暂无

二居 (6) 三居 (14) 四居以上 (13) 查看全部户型

龙湖黄河路52号(衡山路与黄河路交界东南角) 查看地图

400-032-4608 转 226534

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江南星语

交付时间:2019年年底

住宅价格:主推4栋120平,报价10250元/平起,全款95折,按揭97折。

价格趋势:

江南星语位于黄河路51号,由汕头市泰安置业投资有限公司开发建设,规建6栋13-14层住宅楼,3栋8-14层商务公寓,1栋6层商业综合体【泰安·K6】,地下一层商业超市约12000平方米,另配建一所幼儿园。展厅位于黄河路37号御景江南展厅处。

项目效果图

江南星语

在售

10250元/平方米

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2015年 70年

一居 (2) 二居 (2) 三居 (8) 查看全部户型

龙湖黄河路与庐山路交界处西北角 查看地图

400-032-4608 转 218327

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大悦花园

交付时间:一期2016年12月,二期2018年年底。

住宅价格:80-170㎡住宅,11500元/平起。

公寓价格:37-63平精装公寓,10500元/平起,全款92折,按揭98折。

价格趋势:

建达·大悦花园位于汕头市龙湖区衡山路、16街区嵩山路西侧,项目总体小区规划用地面积为79224.10平方米,建设18-20层商住楼11栋,商业综合体1栋,目前金阳小学大悦校区已开学。

项目实景

10500元/平方米

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2017年01月30日 70年

一居 (1) 二居 (2) 三居 (9) 查看全部户型

龙湖嵩山南路98号 查看地图

400-032-4608 转 182157

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御景江南

交付时间:一期2016年12月,二期2019年3月。

在售情况:基本售罄。

二手价格:约10000元/平起。

价格趋势:

御景江南位于黄河路与嵩山路交界西北角,由广东泰安房地产集团有限公司开发建设。项目规划总用地面积为46735.77平方米,总建筑面积约248000平方米,一期建设12栋17-18层住宅,1栋办公楼,裙楼两层商铺,户型60-170平方米;二期规建8幢高层住宅,配建肉菜市场,户型110-135平方米。

项目实景

御景江南

在售

10000元/平方米

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2015年10月 70年

二居 (9) 三居 (8) 四居以上 (1) 查看全部户型

龙湖黄河路37号(黄河路与嵩山路交界) 查看地图

400-032-4608 转 195715

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华福馨华轩

交付时间:暂未开工

住宅价格:暂未开盘

户型面积:约30-100平

拟建4栋小高层,其中1栋为6层住宅,2栋为7层住宅,3栋为14层住宅,4栋为14层住宅(局部为13层),配置商业服务网点及一层地下停车室。

华福·馨华轩位于黄河路与嵩山路交界处(铂晶大酒店东侧),北面临黄河路,西面临嵩山路,南面、东面为已建住宅小区,实用地面积9580.53㎡(14.371亩),总建筑面积35352.93㎡,容积率2.86,绿地率20%,停车率20%。

项目实景

待定

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暂无 70年

暂无 查看全部户型

龙湖黄河路以南A、B地块 查看地图

400-032-4608 转 330008

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黄河路商圈

近两年,黄河路一带的价格从7字头到万字头一路上涨,也吸引着越来越多的开发商聚焦于此,除了居住社区的开发,区域配套设施正在不断完善,泰安K6综合体,大悦综合体,泰裕商业体这一批集“休闲娱乐购物服务”于一体的商业综合体,将改善片区生活服务,盘活黄河东商圈,为周边住户提供生活便利。

泰安·K6综合体

泰安江南星语拟配套1栋6层商业综合体【泰安·K6】,将带来吃、喝、玩、乐、购的一站式体验。其中,商业体地下一层面积约12000平方米,目前卜蜂莲花连锁超市已签约进驻。

建达·大悦综合体

建达大悦花园拟配套1栋大型商业“大悦商业综合体”,含4层商业裙楼和2栋12-13层公寓及办公塔楼,将携手世界500强沃尔玛购物广场,打造北区一站式商业新引擎,便捷享受医疗机构、休闲乐园、生鲜市场等资源。

泰裕商业综合体

泰裕商业综合体位于汕头市龙湖区黄河路与嵩山路交界东北侧,北向龙新一街。规划设计一栋11层商业综合体,该项目总建筑面积 20618.8㎡,容积率 3.5,绿地面积 1209.84㎡,绿地率 30%,酒店客房 193 间,停车面积 3987㎡,能容纳 99 辆车。

项目实景

随着周边居住社区的增建和交付使用,未来该区域的人流和车流量预计会大幅度增加。而快速路的建成,将实现5-10分钟上快速路网,也将赋予黄河路沿线区域的升值机遇。

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