龙光拿地补仓!超7亿夺东海岸新溪64亩宅地!南洋大道旁宅地挂

今天，东海岸土拍市场2宗地块迎来新消息！

一宗成功出让！一宗挂牌！

一轮报价

龙光一举拿下新溪宅地

上午10时，一宗东海岸新溪片区的64亩住宅用地开拍，成功出让！

值得注意的是，今日出让地块附近的三宗相邻地块，皆已被保利拿下，地块总面积约163亩。

在此之前，不少人都在猜测保利是否会将今日地块拍下，拿下完整地块，一齐开发？

成交结果出来后，不是保利，是龙光。

但最令人意外的是， 仅经过一轮报价，地块即被龙光收入囊中，以1.1％的溢价率爆冷成交。

龙光

深圳市卓彦投资有限公司

经天眼查官方查证，拍下今日地块公司由深圳市龙光房地产有限公司20%持股，为深圳龙光控股公司。

深圳市卓彦投资有限公司（龙光）以70800万元（7.08亿）成功夺得鄱阳湖路与武夷山路交界北侧（约64亩），成交楼面价4138元/㎡，纯住宅楼面价4355元/㎡，溢价率1.1%。

1、地块相关信息

该宗地位于鄱阳湖路与武夷山路交界北侧，是城镇住宅用地-普通商品住房。地块容积率1.0≤R≤4.0（其中：零售商业用地≥0.2），建筑密度≤30%（其中塔楼≤26%），绿地率≥35%，出让年限住宅用地70年，商业用地40年。

根据规划要求，该宗用地需配建幼儿园（占地21亩，建筑面积14062平方米，办学规模不低于36班）、养老服务设施（每百户不低于20平方米）并无偿移交，并且沿鄱阳湖路商业建筑须为骑楼形式。

2、周边环境

本次出让地块南侧为武夷山路，与龙光誉境阳光花园相隔，南面则为鄱阳湖路，背靠侨韵公园景观带。

配建地块位于中阳大道与武夷山路交界东侧，是幼儿园独立用地，实用地面积14062.0㎡（21亩），容积率1，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高35米，停车配建比例5%，办学规模不低于36班。

今日挂牌

东海岸新溪再挂地

1、地块相关信息

2、地块区位图

3、其他说明

该宗地位于汕头东海岸新溪片区武夷山路和南洋大道交界西侧，其中00223（之二）地块为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地。地块容积率2.0≤R≤3.5，建筑密度25%，绿地率35%，出让年限住宅用地70年。

地块起拍价格57100万元，起拍楼面价为3783元/㎡。地块加价幅度为600万元，挂牌截止时间为2021年9月15日10时。

该宗地分为3个部分：

00223（之二）地块为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地（R21）

00227地块为居住小区级服务设施、社会停车场用地（R22/S42）

00226地块为环卫用地（U22）

容积率

00223（之二）地块：2.0＜容积率≤3.5（61892.8平方米＜地面以上计容建筑面积≤108312.4平方米）

00227地块：≤2.0（地面以上计容建筑面积≤19569.8平方米）

00226地块：≤2.0（地面以上计容建筑面积≤4787.6平方米）

建筑密度

00223（之二）地块：≤25%

00227地块：≤50%

00226地块：按专业技术规范执行

绿地率

00223（之二）地块：≥35%

00227地块：≥10%

00226地块：按专业技术规范执行

建筑限高

00223（之二）地块：≤150米

00227地块：≤30米

00226地块：按专业技术规范执行

新溪土拍汇总

16宗地 1294亩 154亿

截止目前，东海岸新溪片区已成功出让16宗住宅地块，总体量达1294亩，最终揽金达154亿元。