突发!东海岸新溪片区首则商服用地延期出让!
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突发！东海岸新溪片区的首宗商服用地宣布延期出让！
据出让页面显示，该地块将报价截至日前延至4月19日10时。
地块信息
该地块位于汕头东海岸新城新溪片区B组团07-02（之一）地块，面积33333.5㎡（约50亩）。该地块为商务金融用地，使用年限为40年，起始价为19850万元，综合起拍楼面价1191元/㎡，加价幅度100万元/次。
据公示内容，地块主要用途包括商务金融、旅馆以及零售商业，部分还将建服务型公寓等。
项目规划指标
● 用地性质：商务用地兼容商业用地（B2\B1）；
● 建筑密度：≤25%；
● 容积率：≤5.0；
● 绿地率：≥30%；
● 建筑限高：≤140米；
● 停车率：不低于每100平方米建筑面积1个停车位（按不低于停车位总数10%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口）
向下滑动查看更多开发商应确保标的宗地上建设项目的固定资产投资总额，达到每亩实用地面积不少于人民币2000万元的强度。同时，还应在标的宗地交付使用之日起12个月内动工建设，48个月内竣工并投入使用。根据交易公开信息来看，项目业态或与电子商务行业有关。
地块周边
该地块不只是新溪片区的首块商服用地，亦是新溪片区B组团的首宗出让宗地，目前关于新溪片区B组团的控规调整尚未披露。
值得注意的是，先前深圳汕头协同创新科技园初步选址也位于东海岸新溪片区B组团，南岭路以西。该园区规划面积700亩，拟打造高新技术产业园区、深圳市属国有企业粤东总部园区、深圳优质民营企业总部园区等，规划产学研基地、生态科技孵化器、金融商务区、总部商务区等功能单元。
除此之外，华侨试验区近日在其官网上公布了首批4个经管委会认定的现代产业项目，其中有两个为深圳与汕头的合作项目，涉及领域均为现代服务业，如金融服务、电子商务等，且选址意向均为东海岸新城新溪片区。
前不久，汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局发布公告，调整了东海岸新城新溪片区B06-02（之二）地块的建设用地使用性质，该地块恰好在原今日出让地块的正南侧。
据了解，该地块的规划用地性质由金融保险用地兼容贸易咨询用地（C22）更改为通信用地（U15），调整用地面积10252.0平方米。
延伸阅读
近两月，深汕两大经济特区的交流频繁，往来密切，深圳方面派出人员来汕考察交流，就一些项目进行深入沟通，双方合作信号向好。2月18日上午，深圳市汕头商会方面前往东海岸新城深圳汕头协同创新科技园项目现场考察交流，对建设金融商务区、总部商务区等功能单元的方案表现出浓厚兴趣。
2月23日，深圳市特区建工集团、深圳天健集团方到东海岸新城深圳汕头协同创新科技园现场考察，表示对深圳汕头协同创新科技园各方面优势有更深认识，对项目落地更有信心，将加快推进项目落地。据悉，深汕双方人员对项目落地的具体事项进行了深入交流，并达成共识。
3月20日，深圳市前海管理局与汕头华侨试验区管委会签署合作框架协议。双方将全面落实省委“一核一带一区”区域发展战略，围绕港澳侨合作、制度创新、产业合作等方面，共同推动深圳—汕头深度协作框架协议落地。根据合作框架协议，双方将携手推进港澳侨合作，携手推进制度创新，携手推进产业合作。
目前，深圳汕头协同创新科技园启动建设，其中协同创新交流中心投入运营，与深圳开展招商对接，与立讯精密、宝能集团、华侨城集团、天健集团、招商局集团等合作项目稳步推进。
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