东海岸新溪片区拟建新商住项目,占地约46亩!正批前公示中!

随近几年东海岸新城各项规划逐渐实现，它早已成为购房者们安家置业重点关注的板块。

昨日（3月1日），汕头自然资源局发布了《保利（汕头）房地产投资有限公司申请核发中阳大道与武夷山路交界东侧商住用地房地产开发项目建设用地规划许可事项批前公示》，这也意味着东海岸将迎来全新的商住项目。

中阳大道与武夷山路交界东侧地块去年7月保利以5.03亿元成功拿下

翻阅资料发现，此次商住项目涉及的用地于2021年7月30日被保利以5.03亿元拿下，成交楼面价4114元/m²，溢价率29.6%。

地块规划信息

● 地块位置：中阳大道与武夷山路交界东侧。

● 占地面积：30568.1m²（约46亩）。

● 土地用途：城镇住宅-普通商品住房。

● 容积率：1.0≤R≤4.0（零售商业用地≥0.2）。

● 绿化率：R≥35%。

● 建筑密度：R≤30%（塔楼≤26%）。

● 土地年限：住宅用地70年；商业用地40年；服务设施用地未定。

△建设用地红线图

根据规划要求，该用地需按每百户不低于20m²的标准配套建设养老服务设施，此外还需设一处用地规划为5456m²的综合文化活动中心（目前《建设用地规划许可证》正批前公示中），和体育场馆。

END

未来该项目建成落地，外加上新溪片区排名前列文化活动中心+体育场馆的出现将会为东海岸新城带去怎样的风景线，也让我们拭目以待~

资料来源：汕头自然资源局

整理：汕头房产焦点

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