良心解读!汕头市区五大板块,哪里靠谱哪里坑?

买房水很深，处处是江湖。

地产界是一个小江湖，各片区也是一个小江湖。

假如汕头市区各个片区有共同的朋友圈，画风可能是这样的~~

每个片区都有属于自己的定位，购房者在挑选的时候较好摸清它们的特点。小编挑选了汕头市区几个关注度较高的片区做详解，为您的买房提供有价值的置业参考。

01 金凤半岛板块

说起金凤半岛，较先想到就是去年的两次土拍，对家房企“神仙打架”，金茂、金科、招商接连入驻，短时间内提升了整个板块的区域价值。

金凤半岛板块定位为以居住为主，配套完善，兼有行政办公、文化医疗等功能的高品质居住区，目前在售项目均为纯住宅，而且相信都是外来房企产品各方面都应该有所保障。随着万达广场的正式开业运营，西区发展的前景更是不可估量。就在昨日，市公共资源交易中心挂牌一则金凤半岛旅馆用地，也就是说，金凤半岛即将迎来片区排名前列五星级酒店！高端住宅、五星级酒店，种种配套的完善，也意味着该片区正在不断升级。

金凤半岛规划资源

医疗资源：建立汕潮揭三市统一共享的区域医药卫生信息平台

教育资源：两所中学及四所小学、龙腾嘉园配套幼儿园

生活资源：万达广场

交通方面：金凤半岛环线、牛田洋快速通道、金凤高架桥等近两年掀起的那股“西区热”，让不少人看到了西区的发展潜力，金凤半岛的地位也愈加明显。

置业建议：未来可期，值得刚需和改善重点关注。

02 广厦片区

广厦新城历经20多年的发展，城区面貌逐渐改善、人气快速聚集、配套越发丰富，完成了一次又一次的升级更新，这也是为什么人们愿意等广厦片区的新盘。

丨图源网络

90年代末尾，广厦片区成了汕头的第三个大型住宅区，大量商品房住宅小区的出现、品牌地产商的入驻，也帮助片区完善了区域教育、生活、商业等方面的配套。该片区新盘屈指可数，二手楼盘基本“万”字头，而“三旧改造”成了少有的补货来源；而从去年开始，泰安、联泰等本土开发商持续发力，旧改们终于有了动静。

广厦片区资源

医疗资源：金平中医院、金平人民医院、汕大附二医院、国际眼科中心

教育资源：聿怀中学、金禧中学、桂花小学等（未来部分项目将配建省一级公立学校）

生活资源：卜蜂中心、东厦100、金墩市场、新广厦市场等

交通方面：邻近东厦北路、华山北路、金新北路等多条主干道，多条公交线路布局周边广厦片区一直保持着不温不火的姿态，但已然是当前汕头市区一大炙手可热的宜居片区。

置业建议：成熟度大概80%，人气旺，老少皆宜。

03 东海岸新城

2015年，东海岸新城房价稳步7字头，随后地价飙升、品牌房企争相入驻、房价突破“万”字头，成了城市高端住宅区。

丨图源城视

汕头九年时间，东海岸新城演绎了“沧海变桑田”的精彩，一眼望去全是高楼；如今，不少买房人都有个疑问：东海岸新城宜居还需要多久？

现如今东海岸新城住宅公寓产品齐全，虽然高楼屹立，但一到晚上依旧静过打蚊，说白了还是缺少了配套和人气。

东海岸新城规划

医疗资源：汕头市中医医院、汕头国瑞医院、汕头国际眼科中心

教育资源：13所中学、13所小学、4所九年一贯制学校(汕头金中华侨试验区学校已投入使用）

生活资源：万象汇、怡轩邻里中心、D.I.G进口商品直销中心、津湾、东海岸公园

交通方面：长平跨线桥、中阳大道、中山东路东延、东海岸大道拟北延等目前，东海岸新城各市政重点项目正抓紧施工中，利好何时完全兑现还依旧是个迷。

置业建议：蓝图大、区域价值兑现周期长，财务自由的人可随意入手。

04 珠港新城

珠港新城自规划面世后就被称为“汕头未来CBD”，打造成为集商务办公、会议会展、文化旅游、高端居住等多种功能为一体的粤东滨海休闲商务区。

丨图源城视

汕头珠港新城作为华侨试验区的一大亮点，可如今却因工程严重滞后，控规再次修改，引起了不少居民和业主们的不满，不免让人失望。

珠港新城聚集了龙光、联泰、国瑞、金东海、雅士利等数个房企项目，多为写字楼和商务公寓。该区域目前暂无生活、教育等配套，住在这更多的需要依靠东区的配套资源来弥补。关于珠港新城，我们只想问：海滨路东延何时启动？

置业建议：自住暂时不建议，可考虑投资。

05 台商投资区

台商投资区临近汕头站，旧改云集，可以说是刚需们的归宿，不知不觉就红了。该片区一直保持平稳出货，住宅公寓产品应有尽有，不过9字头楼盘越来越少，特别是经纬源大户的出现，瞬间让刚需们心慌慌。

台商投资区现有配套虽齐全但规模较小，较大的优势就是靠近火车站，人流、物流，都将给这片区域带来很大的改进。

置业建议：周边繁华却又不过于喧闹，是比较理想的居住地。

对于置业者，面对买房这一人生大事还需三思，无论是各个板块，还是每个购房者，适合自己的才是较好的。还是那句老话，请珍惜你的“房票”！想要了解其他版块的，或者又不同意见的可留言，与小编一起探讨一下！