碧桂园以9.5亿一举夺得130亩商住地,潮实旁!谷饶85亩宅
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今天，潮阳区2宗土地拍卖结果出炉！
一宗成功出让！一宗流拍！
今天（8月9日），潮阳区以9.5亿元成功出让一宗住宅用地！
一锤定音！碧桂园以95000万元的报价成功拍下汕头市潮阳区324国道西北侧平北社区路段X01-03号地块，最终成交楼面价2737元/㎡，溢价率1.1％。
1、地块相关信息
该宗地位于324国道西北侧平北社区路段，在棉北中学和潮阳实验学校南侧，土地主要用途是城镇住宅-普通商品住房。地块容积率2.0＜R≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，出让年限住宅用地70年、商业用地40年。
根据规划要求，该地块项目须配建（认购）公租房（按住宅建筑面积5%的比例）、幼儿园（班级规模不小于9个班）及两条市政道路（西侧、南侧）、文体设施用房（≥980平方米）、养老服务设施（每百户不低于20㎡）等配套设施。
2、周边环境
本次出让地块邻近324国道，在潮阳实验学校南侧，对面有潮庭华府和阳光城文澜府等商品房小区。
地块所属片区配套成熟，周边有潮阳实验学校、棉北中学、卜蜂莲花超市、平北文化广场等，满足日常生活需求。
一家欢喜一家愁，今天拍卖的另一宗位于潮阳区的85亩宅地(点击详情）却无人问津，惨遭流拍！
1、地块相关信息
地块总面积56978.5㎡（85.468亩），由①地块（54638.5㎡）和②地块（2340㎡）组成。
根据规划要求，①地块需配建（认购）公租房（按住宅建筑面积5%的比例）、文体设施用房（≥400平方米）、养老服务设施（每百户不低于20㎡）、社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施。
②地块是幼儿园独立用地，与①地块同时开发，同步交付使用。
2、周边环境
该用地位于潮阳区谷饶镇新洪和公路（灰田公路）南侧，地块对面是四海五洲城、东升新世界、谷饶碧桂园等商品房小区，东侧是雅居乐御宾府。
在交通位置上，该地块处于谷饶镇核心地段，临近灰田公路（S237），交通方便，出行可以走省道上汕湛高速，距离潮阳站5公里左右，20分钟即可抵达。
教育配套方面，附近有溪美小学、谷饶中学。
配套较为齐全，有苏宁易购、万佳商务中心、华里菜市场、谷饶华侨医院等生活配套满足日常需求。
3、延伸阅读
该地块早先于2020年10月以42000万元挂牌出让，最终因无人竞价导致流拍。
于今年6月挂牌后，再撤销挂牌，7月又重新挂出，现如今拍卖无人出价，再度流拍！
今年潮阳区土拍市场表现较为平淡，个别地块较为热门。
今年潮阳区成功出让的2宗宅地中，最值得注意的是，4月出让的棉北片区地块楼面价刷新2017年潮阳东部新城金亨利地块4069元/㎡记录，成为新地王！
成功出让的2宗商业用地分别位于海门镇和文光片区。
其中，位于海门镇的商业用地在竞拍时经历了近100轮的竞价，十分激烈。
最终，竞得者汕头市锦沣房地产有限公司以4180万元的价格成功竞得该地块，楼面价3008元/㎡，溢价率高达229.13%！
与此同时，该开发商曾竞得位于潮阳区海门镇西南门居委东山尾洋的一则约34亩的住宅用地。
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