大动作!万客隆旧改将正式开工,你怎么看?

说汕道市 2021-12-30 16:32:08

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万客隆旧改项目即将开工。

每座城市的出现都会伴随新旧场所更替，

而这些场所也同样见证着城市的变化，

提起“万客隆”你能想到什么？

1997年11月17日，“万客隆”正式开业，于2020年3月正式停业，风雨无阻陪伴了汕头23年。对于许多90后来说，那是跟着爸妈逛万客隆是不可磨灭的童年回忆，尤其是临近春节内商场里熟悉的BGM。曾经的“万客隆”，作为汕头排名前列大型超市，见证了整个汕头东区经济逐渐兴盛的过程。

近日，汕头市自然资源局（海洋局）发布汕头市正大置业发展有限公司龙湖区长平路丰泽庄正大万客隆商城“三旧”改造项目建设工程规划许可批前公示，这标志着期待已久的万客隆旧改项目终于正式开工！

规划布局及内容1项目简介

万客隆旧改项目全称为“长平路丰泽庄正大万客隆商城“三旧”改造项目”，位于长平路与丰泽西街交界处。此次改造后将建成集大型购物中心、休闲、娱乐、商务办公、居住为一体的新型城市商业综合体，打造地标性商业文化中心，满足市民一站式的消费需求，成为三旧改造中“商改商”的示范性标杆项目。

△总平面图

△建筑用地红线图

据了解，项目总建筑面积250048.32m²。其中，地面以上计容建筑面积171596.6m²，地下室不计容建筑面积约82403.4m²（地下商业建筑面积≤15000m²）。

2总体布局

用地范围内规划建设2栋办公楼、3栋公寓楼及裙房商业楼，配套设置公厕、消防控制室、配电房、消防水池、水泵房等配套设施用房。

△建筑信息表

上图表明，项目建成的两栋办公楼建构筑物海拔高度分别为109.05米、150.45米；三栋公寓楼及裙房商业楼建构筑物海拔高度分别为108.85米、108.85米及108.90米。

3建筑高度

● 1栋办公楼为21层，总建筑高度99.5米

● 2栋办公楼为20层，总建筑高度95.9米

● 3栋、4栋公寓楼为26层，总建筑高度99.8米

● 5栋公寓楼为28层，总建筑高度99.8米

4交通方面

项目用地实行人车分流，车辆从用地西南侧、西北侧、东侧出入口出入地下室。在东南角、东北角、西北角设有商业综合体出入口。西南、西北侧均设有消防车出入口，并设有环形消防车道及消防登高场地，转弯半径及用地等要求均满足消防要求。

△效果图

旧改后又一商业体将崛起

我们都清楚，一座大型商业体的建成，对其周边商圈氛围及城市面貌有较大提升作用。以万象城为例，这座粤东档次较高、综合性最强的商业综合体，将龙湖第11街区的商圈辐射力进一步扩大到整个粤东，而万客隆旧改项目地处汕头黄金地段，相信日后建成也会为汕头城建发展注入新的发展动力。

1为周边居民提供便利

任何城市的发展都是为了当地居民。自从万客隆停业以后，长平丰泽庄一带就少了日常休闲放松及购物的场所，往往想要逛个超市都需要跑去别的商业体，加上目前汕头一系列的交通改造对周边居民难免造成不便。

旧改项目的完成恰好就能够很好解决当下难题。除了能够更便利解决周边居民需求，在“万客隆”前身记忆影响下也能引去更多人流量。

2片区迎来新商机

商业体的建成自然需要商家入驻。众所皆知，当下汕头凭借美食与传统文化成为国内全新旅游地标，这一前提下，就已经有许多投资者看中了汕头市场。

以万象城为例，CHANEL、Calvin Klein、Lancome等奢侈品牌也入驻其中，万象城的到到来，与原先苏宁广场、群光汇相得益彰，共同将龙湖11街区打造成粤东首屈一指的商业中心，万象城带动下，周边街铺也迎来一波新的春天，而处于汕头黄金地段的万客隆旧改项目完成后，周边的商圈氛围必然得到全新升级。

万客隆当下周边有哪些待开发项目？01.银领名轩