楼面价1272元/㎡ 潮阳违建高层被接手!

鮀城早知道 2019-04-09 15:34:35
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隔一月,今天下午潮阳又迎来住宅用地挂拍,地块位于位于潮阳区金浦街道梅东经济联合社崎路仔洋,宗地总面积为13333㎡(折合约20亩),经过1轮加价,最终由广东润逸房地产开发有限公司以4165万元竞得,成交楼面价约1272元/㎡,溢价率1.84%。

隔一月,今天下午潮阳又迎来住宅用地挂拍,地块位于位于潮阳区金浦街道梅东经济联合社崎路仔洋,宗地总面积为13333㎡(折合约20亩),经过1轮加价,最终由广东润逸房地产开发有限公司以4165万元竞得,成交楼面价约1272元/㎡,溢价率1.84%。

该地块位于324国道旁,容积率也较高。该地块2014年规划为工业用地,2017年修编后规划将片区部分工业用地调整为住宅用地。

出让年限为70年,容积率>2.0,≤5.0,绿地率≥25%,建筑限高100米,起拍价为4015万元,加价幅度为每次150万元,由于宗地地上建筑物评估价值为4132.008681万元,由竞得人在签订成交确认书后7日内将宗地建筑物价值资金按资产处置的方式一次性缴交区财政,所以该宗地块起拍楼面价也达到了1249元/㎡。

据悉,2015年3月,潮阳区在巡查中发现,原本作为厂房建设用地的梅东村楚禹纸箱加工厂,擅自改变土地用途,违建项目梅馨华苑及展厅,占地12.021亩,其中6栋17层高层已经封顶。最终启动问责,处理相关责任人,并动员已经购房的业主退房退款,委托评估机构对地上建筑物的投入情况及价值进行公开评估,原则上按成本价处理给无房户或住房困难户。目前宗地补偿安置全部到位,地上建筑物已没收为国有。

1.该宗地范围内有属被没收为国有资产的违法建筑物共有6栋、17-18层,建筑面积63864㎡,且已移交金浦街道办事处管理。竞得人在竞得土地后,签订出让合同前7日内应与金浦街道办事处签订建筑物移交协议。

2.宗地应配套可建住宅建筑面积5%的公租房,需配建幼儿园。

3.宗地范围内属扩征的8.206亩土地不得建设可计容建筑物,只能作为不计容的公共配套设施用地。

4.要求乙方必须在土地移交使用之日起6个月内动工建设。乙方需延期动工建设的,应在期限届满之日前30日内,向区土地行政主管部门提出具有充分理由的延建申请,超过规定建设期限1年仍未按规划要求利用土地的,由区土地行政主管部门无偿收回仍未建设地块的土地使用权。

来源:潮阳国土资源局

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