北区核心!航母级住宅项目!广厦片区即将迎来重大升级!

说起近几年汕头中心城区的发展，可谓是多点开花。

这些年新兴板块发展的趋势逐渐明朗，东海岸新城、台商投资区、珠港新城等新兴力量腾空出世，成为汕头发展生力军。

东区，承载着汕头未来发展希望的新区，同时也是汕头人眼中的商业中心。随着市中心未来东移的局势逐渐明晰，届时东海岸新城、台商投资区必定将迎来大批“东迁人口”，

南区，濠江的南滨新城，让更多人认识到了汕头作为海滨城市的真正魅力，彰显了滨海生态城市的特色。

西区，汕头开埠文化的缩影。虽然目前住宅形态较为落后，但也随着旧改推进，小公园修缮，老城换新颜，西区迎来了第二春。

那么，北区呢？

在之前的文章中，我们曾经讲过过汕头北（点开有惊喜~），并提出了“物流新城”的概念。事实上，北区除了在未来有可能担起汕头“物流链”的重担之外，其广阔的腹地，也将有效缓解汕头中心城区住房用地供应紧张。

说起北区，更为人熟知的还是广厦片区。事实证明，广厦片区正是目前北区的核心。商业上，广厦有着卜蜂中心等大型商业综合体；作为汕头较早发展起来的大型住宅区，人口密集，生活氛围浓厚，配套设施也是一应俱全。

广厦新城的发展

01

源起——房改解决“住房难”

自1984年开始，汕头住房上的“三三四”(1987年改为“二二六”)住房补贴政策，解决了许多无房户和住房困难户的居住问题，并先后建设了飞厦、东厦、广厦新城等大型住宅小区。其中，以广厦新城区域为主的北区，更是占地上百公顷。

1994年，“广厦新城”开始动工，报春、荷花、葵花、红荔、樱花、天竺、杜鹃、木兰、翠云、春兰、桂花等11个小区逐步出现。这些由政府主导建设的小区大多数为8层高的住宅楼，以中小户型为主，沿街设置商铺。此举不仅解决了当时的住房难问题，也使广厦新城为了汕头的第三个大型住宅区。

随着城市经济发展，人口增加，居民对衣食住行方面的配套也有了更高的需求，广厦片区也顺应时代潮流，悄然蜕变。

02

革新——商品房时代

时间来到2000年，广厦迎来更多品牌地产商的入驻，以金禧花园为首的大量商品房住宅小区的出现，大大提升了人居品质，也标志着广厦新城进入了高层住宅（电梯房）时代，实现了从经济适用房到商品房的转变。

品牌地产商的入驻，不仅带来了园区内各方面环境的提高：园林景观、小区泳池会所、幼儿园、学校以及品牌物业管理等等，也帮助广厦片区完善了区域教育、生活、商业等方面的配套。

03

发展——大型商业体涌现 

作为广厦片区排名前列商业综合体，卜蜂中心于2015年正式开业。

卜蜂中心的开业，打破了广厦片区传统商业街的局面，开创了全新的商业格局，同时也为广厦及整个北区注入了新鲜的商业活力，一定程度上刺激并带动了区域发展。

受长平路商圈、黄河路商圈、新一城商圈等影响，东厦北路顺势延伸，一张路网被打通，东厦路和金新北路两侧的房地产开发也随之拉开序幕。

广厦新城，质变即将发生？

广厦新城历经20多年的发展，城区面貌逐渐改善、人气快速聚集、配套越发丰富，完成了一次又一次的升级更新。

问题来了，未来的广厦，是否还会有跨越性的质变？

答案是肯定的。

从图上我们可以看到，2022年北区的住房用地明显增加。而广厦片区作为北区核心，浓厚的生活氛围，成熟的居住条件，加上充足的土地供应，为广厦新城扩容，提高人口承载力及商业消费水平打下坚实基础。

已经发展成熟的广厦新城，跨越式的质变从何说起？

不得不提浮东片区高达600亩的旧改用地，该项目自2018年确认由汕头老牌开发商泰安地产操刀后，便一直受到人们的关注。

据了解，泰安浮东旧改项目暂定名为"万锦江南”，位于梅溪河左岸、广厦新城的西北部，总开发规模约600多亩。

项目将分期建设大型住宅区，并配建学校（幼儿园、小学、中学）、综合体、商业街、菜市场、公园等，区域定位为【一城·一心·五圈】，预计将打造成汕头中心城区内一个规模庞大，配套丰富的项目，依小编看，说是造城也不为过。

可以肯定的是，万锦江南的出现，无论从日常生活还是城市发展来说，都将会是浮东片区乃至广厦新城一次质的提升，一方面，片区居民生活配套迎来进一步更新，另一方面，带动了区域经济发展，形成区域新格局。

造一座新城，600亩先进广厦！「泰安地产」实力匠造「万锦江南」综合城区！【一城·一心·五圈】开创广厦全新格局以质量为标杆，汲取三旧项目开发经验引领600亩新城崛起，启航广厦新城新时代

「万锦江南」一期

即将耀世登场敬请期待！