新溪又挂地!武夷山路版块73亩宅地,配建公园绿地!

8月19日，东海岸新溪片区挂出一宗宅地！

1、地块相关信息

2、地块区位图

3、其他说明

该宗地位于武夷山路与潮商路交界西侧，为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地。地块容积率2.0＜R≤3.5，建筑密度25%，绿地率30%，出让年限住宅用地70年。

地块位置属东海岸新城新溪片区LH-2201控制单元西片，总用地面积135615.3㎡（(203.423亩），其中：

防护绿地面积3787.5㎡（5.681亩）、公园绿地（含水体）面积648967㎡（97.345亩）、道路面积17997.1㎡（26.996亩）、二类住宅兼容居住小区级服务设施用地面积48934㎡（73.401亩）。

根据官方文件内容，该地块需配建设施：居住区道路、公园绿地及其附属设施（含社会停车场、居民健身设施等）、防护绿地及其附属设施、养老服务设施用房、社区办公用房等配套设施。

根据规划要求，该宗用地内住宅较低建筑高度不小于27米；地块内所有建筑长边均应垂直于武夷山路，且临武夷山路排名前列排建筑的高度应不大于地块内较高建筑高度的2/3；临公园绿地的建筑阳台应当采用封闭设计。

地块相邻00230地块配建居民健身设施、社会停车场(公共停车位≥100个)、公共厕所。

其中公园绿地扣除河涌后的区域绿化（面积约为34779.5平方米），其设计风格应与周边已建的内河涌公园绿地相协调，按经批准的设计方案组织实施，经批准的工程造价投资强度不得低于600元/平方米。

地块起拍价格75800万元，起拍楼面价4425元/㎡。地块加价幅度为700万元，挂牌截止时间为2021年9月23日10时。