刚需速看!汕头各大银行房贷利率大摸底!

说汕道市 2019-06-05 09:50:53
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买房没钱怎么办?银行贷款这里看

如今的楼市,除了房价的变动之外,房贷利率的变化也始终牵动着购房者的心。

从年初,各地楼市政策调控有所松动,楼市稍有回暖。但近期部分热点城市房价过快上涨苗头初露,引发地方楼市调控信号频出,“房贷利率上调”的字眼行也频繁见诸报端。从五月开始,部分城市的房贷平均利率均出现了阶段性回升现象,这瞬间让许多购房者感到压力重重。

在汕头,“贷款难度增大”“放款速度变缓”一直是人们讨论的话题。

2018年,汕头各大银行贷款利率相比2017年出现较大幅度上涨。上涨的房贷利率的确有利于楼市降温,汕头楼市行情从2018年下半年开始呈现疲态,但上涨的房贷利率也伤害了不少刚需族。毕竟,成交量少了,房价降幅却不大,需要还的房贷反而更多。

那么经过一年,汕头目前各大银行最新房贷利率是多少呢?

近日,小编致电汕头多家银行,对汕头各大商业银行进行全面摸底。

汕头各大银行房利率最新数据

据了解,大多数银行基本维持首套上浮15%,二套20%。但在小编咨询的过程中,多数银行均表示不同楼盘的房贷利率有所调整,而且需要衡量个人资质情况。关于商用房产(例如公寓),只有少数银行表示有贷款业务,并且要看合作楼盘来定。

从利率水平看,民生银行的贷款利率最低,首套及二套均只上浮10%。但令小编啼笑皆非的是,民生银行的工作人员竟然建议先去其他银行咨询贷款业务,具体原因语焉不详;而广发银行的服务有口皆碑,工作人员表示最快3天内就能放款,这速度对购房者来说是非常友好的。

不少银行步入“认房认贷”时期

从去年三月起,汕头各大银行客户按揭条件有所变动,汕头中国银行、民生银行、广发银行三家银行均执行“认房认贷”的政策,而工商银行二套房同样需要“认房认贷”。只要你名下有房,或者还背着贷款,那就别想按首套房算。但这政策对改善需求却十分不友好,置换房产过程中的时间差不仅麻烦,还需要承担不小的风险。

这不仅限制很多人的购房资格,对于抑制短期内楼市过热炒作有奇效。

从全国各地实操效果来看,“认房认贷”的政策总体上对楼市调控有较大裨益。

哪几种情况不容易申请到贷款?

小编小声哔哔

汕头公积金贷款余额告急、放款慢的行情相信大家也都清楚,无奈之下,商业贷款成了广大刚需的普遍选择。从近期摸查结果看,建议大家在向银行咨询房贷利率的时候,不要只问哪个银行利率是多少,而是具体到意向楼盘银行可以提供的贷款利率是多少,因为存在部分楼盘和银行合作,贷款利率和平均水平会有差别。同时,影响房贷利率的因素有很多(例如楼盘热度,个人信用等等),热度较高的项目,银行利率一般不会低

汕头的房贷利率近一年来并没有再出现上浮的迹象,相反,部分银行的房贷利率还有所下调,这对于刚需购房者来说无疑是个好消息。要是汕头的楼市低迷情绪持续蔓延,不排除房贷利率由进一步下调的可能。

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