你知道如何判断户型优劣吗?【出售:柏嘉半岛】

　买房子是一辈子的事情，勤俭了大半辈子，很多人都拿来买房了！买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。那么，应该怎样判断户型优劣?选户型记住“七看”

　　1.看起居厅

　　宽敞、明亮、通风、朝向较好、视野较好;

　　采光口和地面比例不应小于1/7;

　　在厅中的门尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。

　　厅宜长方形，宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。

　　若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

　　2.看卧室

　　主卧室要朝向好，宽度不小于3米，面积大于12平米。

　　大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。

　　如户内仅设一个卫生间，那么应放在主卧室附近。

　　次卧室的面积宜大于10平方米。

　　3.看餐厅

　　和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。

　　餐厅如独立设计，较好为明餐厅，净宽度不宜小于24米。

　　4.看厨房

　　应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。

　　净宽度应大于1.5米。

　　厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。

　　厨房宜带一服务阳台。

　　5.看卫生间

　　带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。

　　对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。

　　卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

　　6.看阳台

　　保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

　　起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

　　7.看储藏间

　　可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

　　缺陷户型这样识别

　　有缺陷的户型一般具有如下特点：

　　1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深，

　　使起居厅较暗;

　　2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面;

　　3、起居厅的形状不好或尺度不合理;

　　4、入户无过渡空间;

　　5、餐厅面积过大或过小;

　　6、主卧室的宽度小于3米或面积过小;

　　7、户内交通线长;

　　8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室;

　　9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;

　　10、功能分区不合理;

　　11、各功能空间面积比例不当;

　　12、跃层户型室内楼梯的位置不当;

　　13、卫生间、厨房宽度不够等。

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