抓落实·见行动——金平区多措并举推进“工改工”

昨天，我市召开“工改工”现场推进会，打响虎年“工业立市 产业强市”排名前列炮，提出全市各区在2022年要实施1000亩以上的“工改工”示范项目 。本台从今天起推出专栏《抓落实·见行动》，聚焦各地各单位铆足劲、动起来，推动 市委市政府决策部署落地落实，努力实现“开门红。排名前列篇，我们走进金平区，聚焦金平区在 “工改工”方面的探索实践，同时如何分类施策，加快园区低效产业用地利用、集体土地流转、推动村镇连片工业区改造升级，完成五年6300亩的“工改工”改造任务。

改造低效用地，建设现代标准厂房的过程千头万绪，金平区柏亚产业城，就是敢于吃排名前列个螃蟹的企业。企业先后投资10.2亿元，将国有低效用地改造为现代标准厂房，容积率提高至4.87，全面建成可入驻企业超200家，年产值50亿元，相当于改造前5倍。目前，首期面积13万平方米的工业大厦已竣工交付，将为食品包装、机械装备、化工塑料等产业提供“定制厂房”。

柏亚（汕头）集团有限公司总裁 吴名城

招商较好是以特定的产业，或者说排污标准有比较统一性的

我们可以就定向招商进来，在前期，在基建方面就把这些排污的管道提前准备好

而刚出台的《关于推进“工改工”促进产业高质量发展的实施意见》，也为柏亚集团带来重大利好。原本，柏亚产业城的用地年限只剩下30余年，改造后可补足50年。此外，建设完成后的标准厂房可预售，支持分期、分栋办证，这对于企业融资回笼资金再建设有着重大的作用。

金平工业园区管理办公室用地业务股一级科员 谢树扬

目前，园区已认定16宗“工改工”建设项目，涉及土地共 452. 73亩

接下来，园区办将深入贯彻本次“工改工”现场推进会精神

组织认定一批项目共约212亩用地再利用

推动更多“工改工”项目落地

除了盘活低效产业用地，金平区也在加快推进集体建设用地流转方面发力。目前已出台了多个集体建设用地使用权流转相关政策，探索通过政府转接流转、集体与企业合作、企业自主改造等方式推动集体建设用地的再利用。

市自然资源局金平分局局长 邱智雄

目前已全面完成摸查工作，并选取其中70亩工业用地作为启动项目

正积极也引进社会资本产业，通过企业长租自管的模式

以点带面，加快推进大学路、潮汕路两侧月浦北轴工业集聚区

月浦共青围工业集聚区、岐山北工业集聚区、岐山西工业集聚区集体建设用地的“工改工”

村镇连片工业区也是金平区工改工的重点。同建工业区、共青围工业区、寨头工业区等3个村镇连片工业区建筑物以单层或两层为主，厂房结构以钢结构为主，容积率普遍小于1.0。对此，金平区将探索多种方式整合土地资源，推进村镇连片工业区“工改工”。

市自然资源局金平分局局长 邱智雄

我们正积极地探索采取“带余值”的改造模式，企业自主改造的模式

街道统租统管的改造模式，还有政府收储改造的这种模式

对这些低效产业用地进行成片改造

目前，金平区“工改工”基本完成了全面摸查，开展了部分试点工作，迈出了“工改工”排名前列步。接下来，金平区将按照5年规划改造6300亩，今年完成1000亩的目标，加快“改”的力度，提升“改”的效度，推动工业产业做大做强、高质量发展。

来源：汕头新闻