最小36㎡!龙凯市中心新盘!预估1.0万/㎡起价?!

长厦综合市场是中山中路烟火气最浓重的地方之一。

前几日，“长厦综合市场因三旧改造将于4月10日起进行封闭拆除”一事闹得沸沸扬扬，大家都在感叹又一个“老地方”即将和我们说再见。

时隔4天，拆了吗？一起来直击现场：

4月14日上午9时，长厦综合市场的大门依旧敞开，未见有动工迹象。

进入一楼市场，人流稀疏，部分商铺已搬离，经营者告诉我们：

“这里原定于4月10日搬走的，但因新市场还未装修完成，所以开发商让我们于4月25日再搬离，4月25日后这里将正式封闭。”

二楼的服饰店等则已无经营迹象，内部已人去楼空。

项目信息：约36-132㎡，均价1.0W+/平

据相关资料了解到，该菜市场为“长厦经济联合社中山路南侧、东厦路东侧的三旧改造项目”之一。

长厦经济联合社中山路南侧、东厦路东侧的三旧改造项目共分为3大地块，两宗地块位于东厦路与飞厦西路交界，一宗位于长厦综合市场。

该三旧项目由龙凯地产开发改造，暂定名为“凯璟双筑”，A地块将建设住宅，B地块建设公寓，C地块拟改造建设为高层商住楼，但C地块改造后全部房产整体归长厦经济联合社，不对外销售。

A、B地块位于东厦路与飞厦西路交界处，现展厅已有沙盘及户型图可看。

展厅位于长厦综合市场门口   

A地块：暂定名凯璟双筑北区，拟建一栋住宅，建面约105-132㎡  

凯璟双筑北区位于飞厦西路3号，即车管所旁，地块实用地面积4107.3㎡（折合6.16亩）。

项目规划建设一栋住宅，建面约105-132㎡三至四房，南北朝向，两梯三户，吹风价1.0-1.2万/平，首付较低4成。

地块现状为停车场，无动工迹象。

  B地块：暂定名凯璟双筑南区，拟建一栋公寓，建面约36-62㎡  

凯璟双筑南区位于东厦南路与飞厦西路交界处，与东厦小学（北校区）仅一路之隔，地块实用地面积2935㎡（折合4.4亩）。

项目规划建设一栋公寓，建面约36-62㎡，南北朝向，二梯十三户。

地块现场土地已平整，据销售人员介绍，公寓的户型还正在调整，是否带精装还不清楚。

从售楼处门口的海报可以看出，凯璟双筑将打造法式风格高层。销售人员介绍，园区内部没有建设游泳池、游乐设施等其余多余配套，项目较快今年动工，工期3年。

公寓效果图

住宅效果图

周边配套：项目地处市中心、配套醇熟

龙凯东厦路项目毗邻长平路、中山中路、金砂东路等多条重要主干道；周边路网密集，交通便利，能够大幅度提高居民在城市中的工作和生活效率；

周边均为上世纪八九十年代建成的旧楼盘，生活气息浓厚，可以说配套成熟、交通也成熟。可以看出生活配套一应俱全，其中教育资源最为丰富，出门即是东厦小学。

据销售人员了解，项目将可就读周边的学校，不限制于东厦小学。（具体学校以官方为准！）

该项目所在片区已经多年没有新盘出现，整个片区内缺少新房供应，二手房主要以松园、榕园、翠园、梅园等老旧小区为主，多为步梯房。该项目的启动将成为该片区炙手可热的“香饽饽”。

汕头本土开发商：龙凯地产 

龙凯地产，全称汕头市龙凯房地产开发有限公司，成立于2011年8月，是汕头本土的开发商。

龙凯地产名下的共有10个项目，其中皇城汇璟已于2017年6月交付，其余9个项目待开发或正在建设中。目前各大项目进展如何呢？一起来看看~

▶皇城君汇

○ 项目地址：龙湖区珠池路61号

○ 项目信息：主推55-83m²公寓及118-167m²住宅

○ 预估均价：9000-1.2万/㎡

○ 工程进展：项目建设中

▶优悦名轩（原皇城U悦）

○ 项目地址：龙湖区泰山路与珠池路交界处

○ 项目信息：主推123-142m²精装住宅

○ 预估均价：待定

○ 较新进展：今年4月，项目更名为“优悦名轩”，相关网友爆料“已有机器进场”。

▶银领名轩

○ 项目地址：龙湖长平路北侧（香格里家园东侧）

○ 项目信息：约46-77㎡住宅

○ 预估均价：1.1-1.2万元/m²

○ 工程进展：项目建设中

▶龙凯黄山路项目

○ 项目地址：黄山路与兴德街交界西北侧

○ 项目信息：规划建设7幢17-23层商住楼

○ 工程进展：尚未动工

▶龙凯汕樟路41号项目

○ 项目地址：金平区汕樟路41号（即中旅卜蜂莲花）

○ 项目信息：占地36.16亩，为商住用地

○ 工程进展：尚未动工

▶龙腾新湖村项目

○ 项目地址：中山路与金新路交界（即三身人）西南侧

○ 项目信息：规划4幢17-28层住宅及1幢6层配套综合楼

○ 工程进展：尚未动工