等了五年,乌桥岛棚户区一期交房后,九年一贯制学校也来了!

“危房占比80%”是几年前乌桥岛的真实数据，那时它也获得“汕头贫民窟”的形容，为改善乌桥岛居住环境，政府曾经两度提出改造，不过直到2017年，乌桥岛改造计划才有了实质性进展。

自2017年金平区政务网公示乌桥岛改造方案后，此项目便成为汕头人，特别是当地居民关注的项目。

那，这五年时间过去，乌桥岛棚户区改造项目——新天家园建设进度如何？片区又将迎来哪些新配套？下面就一起来看看~

01

一期已交房

预计2025年全项目交付

新天家园，位于西港路东侧与大学路南侧交界处，范围东至汕头市强力橡胶厂、规划路，西至防护绿地毗邻西港路、供水用地、公共绿地毗邻加油站，南至公共绿地毗邻加油站、规划路，北至防护绿地毗邻大学路。

用地面积超208亩，共建设31栋建筑物。项目分为三期建设，即新天家园中区（一期）、新天家园南区（二期）、新天家园北区（三期），共提供7738套安置房。

今年3月份，项目一期2164套安置房已交付使用，首批共有1009户居民进行入住。

新天家园航拍实景

而，二期工程已接近尾声，据了解，二期项目预计今年内即将完成选房工作，不过，具体情况还以之后官方发布的正式文件为主，此外，项目三期建设也已经开始动工，预计2025年新天家园全项目就能全面交付。

02

棚户区中小学项目

正在批示中

作为一个居住片区，除了房子本身，周边的配套也十分重要。以同在西区内的金湖商圈为例，正因为其周边多配套的关系，才令现在的金湖商圈处于一个项目选择少，房价高的阶段。

日前，汕头自然资源局发布《汕头市金平区教育局（汕头建鑫城市建设有限公司）向我局申请位于西港路东侧、内港河北侧汕头市乌桥岛棚户区改造项目（安置区配套工程-中小学）建设工程规划许可事项批前征询意见公示》，就为乌桥岛棚户区带来关于公共服务配套设施的好消息。

公示内容表明，该中小学项目位于汕头市金平区西港路东侧，用地平整。北侧为二期商业街及住宅区，东侧、西侧、南侧为规划路。

项目规划建设一栋6层36班小学，总建筑高度25.2m（含女儿墙高度）；一栋6层18班中学，总建筑高度25.2m（含女儿墙高度）；两栋门卫室，总建筑高度4.4m（含女儿墙高度）属九年一贯制学校。

中小学项目平面图

同时按车位总数10%配置充电桩，车位总数为74个，地面2个无障碍车位，地下设置72个车位。充电桩车位集中设置在地下室排名前列防火区，共计8个充电桩车位。

延伸阅读

了解乌桥岛棚户区的人都清楚，由于项目周边多为工业区为主的关系，导致各项生活配套均处于一个待完善阶段，也就是说，目前这一时间节点内，难免会为周边居民造成一定的生活不便。

实际上，在乌桥岛棚户区改造规划中，就计划建设体育广场、幼儿园、中小学及肉菜市场、文化活动站、社区老年人日间照料中心等公共服务配套设施。

除去此次进行公示的中小学项目外，早在2019年棚户区内的体育广场项目就已经获得《建设工程规划许可证》；2021年幼儿园项目也发布了变更建设工程规划的新动态。

体育广场规划平面图

幼儿园规划平面图

此外，乌桥岛棚户区内各种道路建设也频有新进展出现。

可以看出，虽说乌桥岛棚户区当前各项配套正处完善阶段，可各类配套项目均稳步推进中。只要这些配套项目一一落地，乌桥岛棚户区居民的生活所需就足以进一步得到满足，真正体现“宜居”二字。

重温过去，乌桥岛作为曾经潮汕地区的市级次中心，原先屹立于岛上的一座座危房都属历史见证，如今，随乌桥岛棚户区内各类项目的稳步推进，也让我们重现看到乌桥岛的明天。

未来，乌桥岛棚户区能否再度实现原乌桥岛的辉煌，也让我们一同期待。