东海岸纯新盘来袭!总平面图抢先看,将打造新溪片区重要景观形象

2022年“新岁开年红”，东海岸新溪片区2022年排名前列新盘“杀”到！

近日，华侨试验区发布关于观云府项目建设工程规划许可申请事项批前公示，批示中包含项目各项规划内容。

打造认知东海岸新城的重要景观形象

据了解，这是中海地产继悦江府悦江府南区、北区、东区及观澜府后，在新溪片区布局的第5个项目。

项目具体规划内容如下：

1.项目位置

项目位于汕头市东海岸新溪片区，西北侧为溪湾大道，东北侧为武夷山路，西南侧为绿地，东南侧为住宅用地。

△项目总平面图

2.规划目标

打造为一个集居住、休闲、社区配套为一体的现代小区，它将是人们认知东海岸新城的重要景观形象，它既能体现住区个性，又能体现国际化元素，规划将优美的绿化环境和现代化高尚居所相融合，并极力营造一个全新的东海岸新城生活区域、一个全新的生活方式、一个全新的生活理念。

3.规划布局

项目共规划有6栋住宅塔楼，高层住宅为17层及32层，按东北至西南方向面布置。其中:

● 1#一层为1#公共配电房、架空及文体设施用房，二层以上为住宅。

● 2#一层为架空、物管服务用房、养老服务用房、社区办公用房及消控室，二层上为住宅。

● 3-5#一层为架空，二层以上为住宅。

● 6#一层为架空及2#公共配电房，二层以上为住。

● 独立公共配电房位于4#楼与5#楼之间正下方。

4.交通组织

项目地块西北侧及东北侧各设有一个大门（人行通道），消防车行出入口设置在3#楼西北侧，及6#楼东南侧地库出入口旁，地下出入口共设置三个，分别设在东面武夷山路侧正大门处及6#楼东南侧。

5.建设高度

项目中地下车库层高为人防区3.7米、非人防区3.7米；高层住宅室内外高差为0.10米，标准层层高为3.00米；公用变配电室层高为5.05米。

去年中海6.005亿竞得地块

翻阅资料得知，去年9月8日，该00223（之一）地块由中海地产以60050万元成功夺得，成交楼面价4944元/㎡，溢价率11％。

资料显示，该地块出让面积34705.9平方米（52.059亩），地块的起始总价达到54050万元，起始楼面价为4450元/㎡。

中海操刀，值得信赖

回顾中海地产在东海岸新溪片区建筑的产品都深受购房者喜欢，享有极高口碑的它是充分值得信赖的。

以下是中海新溪现有项目信息：

现阶段，观云府除了发布的规划信息外，其余资料还需等待了解，作为2022年新溪排名前列红盘，未来它的动向如何也让我们一同期待。

资料来源：华侨试验区

整理：汕头房产焦点

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