正在建!新一城商圈又多三个旧改盘,手慢就没了

小羊发现，这段时间汕头的旧改项目动作频频，一直关注旧改项目的朋友想必都非常好奇，这些藏在市中心位置优质的项目，到底进展如何？

“骑上我心爱的小摩托~”在小羊最近四处溜达下发现了新一城商圈一带除原本存在的楼盘项目以外，这几个即将面试的旧改盘也很有吸引力，下面就跟着小羊一起来look一look~

新一城商圈一带旧改项目01天乐华府（待售）

天乐华府位于龙湖区天山南路东侧与紫茵西街南侧交界处，由汕头经济特区成德工业村开发有限公司、汕头市百禧房地产开发有限公司联合开发建设的“三旧”改造项目商住小区。

从项目平面图中看，整个项目呈现不规则枪型的形状，颇为独特，但格局略微紧凑，除去建筑占地面积后，其余剩余面积不多，且由于地块不规则，在园林配套方面可能稍显逊色。

△天乐华府丨摄于12月

△天乐华府丨摄于12月

△天乐华府丨摄于12月

项目范围东至军事用地，西至天山南路，南至区间路毗邻金书华庭，北至紫茵西街。用地面积5941.29m²，建设2栋建筑物，其中9层建筑物1栋、17层建筑物1栋，总建筑面积32091.99m²。目前，项目已建至8层左右，预计2023年交付使用。

02潮悦雅居（待售）

潮悦雅居位于龙湖区长江路北侧（长江路55号），由汕头市信基房地产开发有限公司、广东省汕头丝绸进出口有限公司、龙湖区新津街道南碧埠经济联合社联合开发建设的“三旧”改造项目商住小区。

与天乐华府相同，潮悦雅居批示后也成为了周边的“香饽饽”楼盘，目前小羊身边就有不少朋友盯上了这个毗邻合胜广场、海纳天地的好地方。

据小羊亲身体验，在潮悦雅居扫上一辆共享单车前往合胜广场、海纳天地这些商业体时都不用5分钟，届时入住的业主自然能享受到其中的便利。

△潮悦雅居丨摄于12月

潮悦雅居项目范围东至大悦街、规划路毗邻佳和社区集体用地，西至广东省汕头食品进出口公司厂房、新津派出所用地，南至新津派出所用地、长江路，北至汕头市恒益顺资产托管中心厂房。

△潮悦雅居丨摄于12月

△潮悦雅居丨摄于12月

项目用地面积18075.2m²，建设4栋建筑物，其中17层建筑物2栋、18层建筑物1栋、20层建筑物1栋，总建筑面积101331.65m²。

当前项目主推户型为建面约98-138m²三至四房瞰景美宅和31-44m²的小户型。

△潮悦雅居展示中心丨摄于12月

目前潮悦雅居展示中心已经开放，地址位于长江路64号“雄笙木门”旁，有兴趣也可到实地了解更多。

03幸福时代公寓（待售）

如果你是想入手公寓楼的购房者，那幸福时代就很值得一看！幸福时代公寓位处龙湖区长江路与衡山路交界，是市区少有的带LOFT酒店式公寓项目。

项目占地面积2676m²，建筑面积10705m²，属于高层板楼。产权年限40年，容积率4。规划建设1幢17层商业楼，配套美式园林、空中花园。其中，一层为地下室，1层为商铺，2-16层为层高3米的平层公寓。地下车库部分停车位配备充电设施。

△幸福时代现已封顶丨摄于12月

在小羊了解下，目前幸福时代公寓在售户型大多是40m²左右，而当前售价在9000元/m²左右。

新一城商圈一带二手房项目01建达大悦花园 （售罄）

建筑类型：高层板楼结合

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

容积率：4.5

占地面积：79224m²

建筑面积：377480m²

△项目效果图

位处汕头市龙湖区衡山路、16街区嵩山路西侧。项目总体校区规划用地面积为79224.10，项目计划建设18-20层商住楼11栋，商业综合体1栋（含4层商业裙楼和2栋12-13层公寓及办公塔楼）。

● 因项目售罄，所为大家带来大悦花园近三个月二手房价格走势数据：

△数据源自安居客

02锦绣江南（售罄）

建筑类型：高层板楼

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

容积率：4.59

占地面积：39773m²

建筑面积：182407m²

△项目效果图

位处长江路与衡山路交界处，两面临长江、衡山路主干道，四邻皆为成熟的住宅区。项目占地约60亩，规划开发10栋16-25层的高层建筑，均采用南北朝向的板楼设计。

● 因项目售罄，所为大家带来项锦绣江南近三个月二手房价格走势数据：

△数据源自安居客

03

佰悦春天（售罄）

建筑类型：高层板楼

物业类型：普通住宅商务公寓

产权年限：70年

容积率：4.5

占地面积：40014m²

建筑面积：208692m²

△项目效果图

位处龙湖区长江路106号，项目规划总用地面积为40014m²，实用地面积39943.3m²。为住宅、商业、商务兼容居住小区，计划建设9栋17层住宅楼（沿街裙楼）、1栋8层商务楼及公共停车场，配建一所幼儿园，配套园内绿化、游泳池等设施。

● 因项目售罄，所为大家带来佰悦春天近三个月二手房价格走势数据：

△数据源自安居客

END

新一城位于长江路、天山南路交界，目前算是汕头一个商业地标了。当下以新一城一带为中心所形成的商圈，因其周边便利的交通环境，加上有合胜广场、海纳天地等大型商业体联合带动辐射，新一城商圈已经成为当下许多购房者的重点考虑的地段。对于目前新一城商圈一带的楼盘项目，不知各位读者又有何想法呢？