暴利!价格涨近十倍?五一汕头民宿高达1300元/晚?!

文章开头，先来个倒计时：距离五一假期还有8天！

近日，中央广播电视总台中国国际电视台对汕头2021亚青会主场馆建设、亚青会相关情况进行报道，着实让汕头火了一把。  随着汕头旅游的吸引力和知名度不断提升，到汕的游客数量与日俱增，五一黄金周即将到来，不少人也将汕头放在旅游优选。

截取自爱彼迎

01 想无？汕头五一民宿1300元/晚！

要想出游玩得好，住宿也很重要，但不少人发现，一到节假日，机票和酒店价格直接“翻番”，不少热门景点更是出现一房难求的现象。

近日，同程旅行发布了《2021年“五一”假期居民出行预测报告》，报告显示，五一热门旅游目的地的酒店价格显著上涨。而截止目前，秦皇岛、珠海、青岛、汕头、扬州、上海、广州、厦门、嘉兴、三亚是酒店价格同比涨幅较高的十个旅游城市，汕头同比涨幅147.1%，跻身第四。

南澳岛作为汕头网红景点，近几年多次荣登全国旅游热度排名，深受各地游客的青睐，目前景区民宿酒店五一假期预订的十分火爆。

以一房为例，有的预订价格高达近1300元一晚，相比平时价格，翻了不止一番。

五一价格

平常周末价格

而市区酒店价格则一晚300-1500元不等，但可以发现，景点旁的酒店都是香饽饽。

截取自携程官网

02投资新方向！汕头小户型产品大汇总！

汕头旅游业迎来爆发期，民宿短租也迎来利好；在此契机下，汕头民宿应声兴起，成为投资新风口，已是不可逆转的时代大势。

纵观民宿市场，小户型产品凭着“总价低、首付低”的优势，一直深受很多投资者的喜爱。

小编吐血整理了汕头各大景点盘旁，80㎡左右小户型楼盘（包含80㎡），包括住宅、公寓产品；话不多说，一起来看看~

提醒一下：① 主要提供给那些“可自住、也可投资”的投资群体哈~ 

 南澳岛

南澳岛，是广东省少有的海岛县；登海岛、住海滨、沐海风、浴海水、品海鲜是各方旅游者上岛旅游的最优选择。随着近几年南澳旅游知名度不断提升，岛上过夜游客增多，南澳县旅游接待量持续增长，岛民利用自有用房改造成民宿、参与旅游经营热情高涨，当地旅游住宿业呈现多元化的趋势。

东海岸新城

除了小公园、南澳这些热门景点，假期汕头东海岸新城也必须榜上有名。在宽阔的东海岸大道上，吹着海风，眺望海景；感受高楼林立、网红桥的震撼。

图源@mk马卡

随着东海岸儿童公园、津湾公园的开放，加上周边妈屿岛的改造，近两年，越来越多的游客或归家游子到新城那边游玩。

小编发现，目前东海岸新城内大部分都是以投资自住为主。

珠港新城

随着各大道路的贯通和汕头港码头的拆除，我们不难看出珠港新城一直在蜕变。珠港新城可以说是汕头未来“公寓主战场”，它作为华侨经济文化试验区核心区域，定位城市CBD，拥有独特内海湾景观的新区；这里也将成为投资者眼中的香饽饽。

市区各大商业体附近

据不完全统计，汕头市区现已开业的商业体已超10个，已陆续入驻Coco、一点点等多个品牌，各大商业体已然成为市民休闲娱乐的又一好去处，周边居住需求较旺。

濠江区南滨新城&北山湾

图源今日濠江

南滨新城依托内海湾天然地理位置优势，凭借丰富的山海资源优势，成为新的网红景点，吸引众多游客前来打卡度假。濠江除了南滨新城，还有北山湾度假村。

北山湾片区现已引入超1万㎡的龙光商业广场，建成后将引入特色餐饮、儿童娱乐、生活配套、健康休闲四大业态，成为北山湾片区排名前列集中商业体。

03一点小结

近年来，汕头特色民宿已经如雨后春笋般出现；根据爱彼迎中汕头民宿描述的文本分析，市中心、北欧简约、美食、海景、投影仪等些关键词是较大的卖点，均抓住了年轻客群对于个性化旅居环境需求，这一点，是传统酒店业无法企及的优势。

旅游业近2年的发力，给了汕头发展的新思路，也带来新的投资新方向。

当然，民宿市场要想健康发展，还需要创新经营模式，同时，也需要政府部门有效的市场监管，建立规范的制度进行约束。