较新整理!「梅溪河畔」8个江景盘较新价格!抓紧收藏
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汕头，素有“百载商埠”的美誉。
从一个小渔村、小港口到如今的国际大都市，汕头之所以能发展成为这么一个具有现代化气息的区域中心城市，地理位置起着关键作用。
对外，汕头是韩江、榕江、练江的出海口，江河密布；对内，汕头中心城区四面环水，东临南海、南有内海湾、西是榕江、北有梅溪河和新津河，东北有外砂河。
其中有这么一条市内河，它从韩江西溪支流，向南流经市区汕头港入海，是汕头人民心中无可替代的老城母亲河——梅溪河。
2018年，官方公布了梅溪河“一河两岸”景观工程概念设计方案。
按照设计规划，“一河两岸”景观改造工程以“梅溪流韵，十景画廊，魅力两岸，独领金平”十六字为设计理念，规划打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局，创造多元开放的魅力滨河两岸空间，为老城区的发展注入新动力。
梅溪河沿岸片区，以稀缺河景和“一河两岸”景观带工程规划为优势，优美的河流景观、人文与自然共生的城市绿廊，滨河两岸综合开发，被规划为以居住功能为主、集商业服务和居住配套服务为一体的现代化综合型住区。
2019年以来，梅溪河沿岸陆续有大牌房企入驻拿地，许多住宅项目纷纷落地，如龙光·誉龙府、汇联·金沙湾、泰安·江南梅湾等。
据不完全统计，梅溪河沿岸新盘一共8个，均价8400-1.1万元/㎡；二手房挂牌均价9838-12983元/㎡（二手房价格根据安居客数据统计，具体价格以实际情况为主）
01 南信·时代金湖湾
开发商：广东熙泰房产开发有限公司
位置：金丰路13号、金埕里6号
容积率：4.5
占地：21406平方米
规划：5幢20-27层高层住宅楼
产品：59-138㎡三至四房
南信·时代金湖湾（熙泰汕樟路项目）位于汕头市金平梅溪河东岸，北临金丰路，西临沿江路，项目总用地面积50亩，总建筑而积约13万方，规划建设5幢20-27层高层住宅楼。
项目已于去年取得工程规划、施工许可等证件，并启动工程建设。
目前展厅已开放，火热开售，正接受咨询中。
02 龙光·阳光水岸雅居
开发商：汕头市龙光金骏房地产有限公司
位置：北华路与梅溪河东侧交界
容积率：4
占地：27333.3平方米
规划：6栋12-30层小高层以及高层住宅
产品：71-129㎡二至四房
阳光水岸雅居，龙光金平41亩滨河新品，占地约41亩，总建筑面积10.9万平方米。直揽梅溪河，尽享河岸景致。
展厅现位于汕樟路新洲大厦，已开放接受咨询。
03 龙光·誉龙府
开发商：汕头市龙光景悦房地产有限公司
位置：光华路45、47号7街18号之一
容积率：4.5
占地：14666平方米
规划：3栋17-27层住宅并配套部分底商
产品：102-126m²二至四房
龙光·誉龙府位于光华路45号、47号，面朝梅溪河一线河景，背靠光华成熟配套，周边光华小学、万达广场、光华菜市场等配套齐全。
项目规建2栋27层高层及1栋16层小高层住宅，近期主推建面约99-126㎡二至四房的户型产品，接受咨询。
项目展厅位于厦岭路茶博园旁（往北30米）。
04 泰安·江南梅湾
开发商：汕头市星河湾房地产开发有限公司
位置：金凤路与护堤路交界西南侧
容积率：4.5
占地：64340.3平方米
规划：9幢17~32层商住楼
产品：40-130㎡三至四房
江南梅湾位于金凤路与护堤路交界西南侧，原为大窖东围工业区，规建9幢15-29层商住楼。项目距金湖路直线距离750米。
项目主打建面约86-130㎡三至四房的住宅产品，同时还推出建面约40㎡的70年产权小户型公寓，精装交付。
项目展厅位于护堤路与竹堤路交界，现场有样板房可看。
04 旭盛园
开发商：汕头市盛廷置业投资有限公司
位置：大华路86号（大华路&金砂西路往北50米左右）
容积率：4.5
占地：18085平方米
规划：3栋高层住宅楼
产品：40-130㎡三至四房
旭盛园位于大华路86号，占地约27亩，采用现代建筑立面风格，规划建设2幢高层住宅，配建一所独立占地的幼儿园。预计2023年交付使用。
06 南信·金沙湾
开发商：汕头市汇联房地产开发有限公司
位置：汕樟路与金湖路交界处西南角
容积率：4.5
占地：16758平方米
规划：一期4幢高层住宅，配套2层地下车库；二期11幢河景高层住宅、1所幼儿园及相应的市政配套
产品：65-126㎡
金沙湾位于汕樟路与金湖路交界处西南角，项目总用地约123亩，分为两期进行开发，其中，一期共建4栋高层住宅，二期规建11栋河景高层住宅，配建1所幼儿园。
项目目前主推二期，建面约为65-126㎡的户型，采用2梯4户的设计。
项目预计2022年底交房，展厅位于项目现场，有沙盘、户型图可看。
07 泰安·万锦江南
开发商：广东泰安房地产集团有限公司
位置：汕樟路与珠峰路交界东北角
容积率：4.5
占地：230000平方米
规划：6幢23-27层住宅及1座幼儿园，沿街裙楼商铺
产品：74-140㎡二至四房
泰安·万锦江南，位于梅溪河左岸，汕樟北路与珠峰路交界，计划分三期开发。
总用地面积约600亩，分三期建设，规划配套包含5所学校、1个综合体、商业街以及2个菜肉市场。
一期项目总共6栋，目前推3栋、4栋，主推建面约74-140㎡二至四房的蝶式设计户型，预计2023年底交房。
展厅位于乐山路御景东方，现已开放登记。
08 碧桂园春天里
开发商：碧桂园房地产开发有限公司
位置：龙湖区万吉生活区沿江北路东侧
容积率：4
占地：10900平方米
规划：4栋10-29 层的高层建筑，共规划约626 户
产品：63-91m²二至三房
碧桂园春天里总占地16.42亩(约1.09 万㎡)，总建面约5.64万平方米，容积率4.0，绿化率25%，由4栋10-29层的高层建筑组成，共规划约626户，每一户都是东南朝向，日照、通风、采光俱佳。
09 顺达护堤路40-42号项目
项目位置：护堤路40-42号
项目规划：1幢28层住宅楼
占地面积：7260 平方米
顺达护堤路西侧项目（暂名：祥逸江湾）位于护堤路40-42号，功能定位为高层居住小区，初步规划1幢28层住宅楼，并配套有行政办公设施，预计2023年交付使用。
10 顺达护堤路15号项目
项目位置：护堤路15号
项目规划：高层居住小区
占地面积：29246.6平方米
顺达护堤路东侧项目（暂名：祥逸水岸）位于护堤路15号，功能定位为高层居住小区，并落实服务设施配套，预计工期3年。
梅溪河沿岸片区内多为成熟生活小区，人流量大，生活氛围浓厚，配套较为成熟。
交通出行方面，临近汕樟路、金砂中路、金凤东路等多条城市交通主干道，交通便捷，四通八达。
生活配套方面，东厦100购物商场、万达广场、卜蜂中心等较为高端的商业配套皆可快速到达。
教育资源方面，金华幼儿园、金砂小学、东厦小学（金紫校区）、汕樟中学、汕职院（东墩校区）等。
总结：梅溪河沿岸片区自然景观资源比较丰富，周边设施完善，配套公园、学校、市场、交通等生活设施，文体、生活休闲资源比较丰富，生活方便，适宜居住。
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